單項(xiàng)選擇題（）是指當(dāng)期土地出讓面積與當(dāng)期政府批準(zhǔn)新建商品房預(yù)售和銷(xiāo)售面積的比例，用于監(jiān)測(cè)土地供應(yīng)與住房建設(shè)和銷(xiāo)售之間的關(guān)系，反映土地轉(zhuǎn)化為房屋的效率。

A.土地轉(zhuǎn)化率
B.開(kāi)發(fā)強(qiáng)度系數(shù)
C.開(kāi)發(fā)投資杠桿率
D.住房可支付性指數(shù)


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1.單項(xiàng)選擇題關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)，下列說(shuō)法不正確的是（）。

A.房地產(chǎn)是一種特殊的商品，不可移動(dòng)性是其與勞動(dòng)力、資本以及其他類(lèi)型商品的最大區(qū)別
B.房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)中對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的定義，則是指當(dāng)前的房地產(chǎn)交易活動(dòng)
C.雖然土地和地上建筑物不能移動(dòng)，但可以被某個(gè)人或單位擁有，并且給擁有者帶來(lái)利益，因此就產(chǎn)生了房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃、抵押等交易行為
D.房地產(chǎn)市場(chǎng)是由參與房地產(chǎn)交易的當(dāng)事人、作為交易對(duì)象的房地產(chǎn)資產(chǎn)以及交易制度、交易組織機(jī)構(gòu)等構(gòu)成

2.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)產(chǎn)品的生產(chǎn)、交易和使用過(guò)程中，均需（）的參加。

A.建筑師
B.工程師
C.律師
D.造價(jià)師

4.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)泡沫生成的必要條件是（）。

A.土地的稀缺性
B.投機(jī)需求膨脹
C.開(kāi)發(fā)商對(duì)市場(chǎng)預(yù)測(cè)的偏差
D.資金的支持

5.單項(xiàng)選擇題（）是房地產(chǎn)泡沫產(chǎn)生的基礎(chǔ)。

A.土地的稀缺性
B.投機(jī)需求
C.金融機(jī)構(gòu)過(guò)度放貸
D.開(kāi)發(fā)商之間的博弈和非理性行為

最新試題

由于房地產(chǎn)與市場(chǎng)供給的異質(zhì)性相排斥，需求者購(gòu)置房地產(chǎn)時(shí)通常有不同的目的和設(shè)想，因而需求具有多樣性。（）

題型：判斷題

新建成的房地產(chǎn)產(chǎn)品交易，存在著銷(xiāo)售（含預(yù)售）、租賃（含預(yù)租）、轉(zhuǎn)讓和抵押等子市場(chǎng)。（）

題型：判斷題

土地供應(yīng)政策的核心是合理確定地價(jià)。（）

題型：判斷題

由于房地產(chǎn)具有明顯的不可移動(dòng)性和異質(zhì)性，且市場(chǎng)集中度較低，因此房地產(chǎn)市場(chǎng)具有明顯的壟斷競(jìng)爭(zhēng)特征。（）

題型：判斷題

吸納率是指報(bào)告期內(nèi)吸納量占同期銷(xiāo)售量的比例。（）

題型：判斷題

影響房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素包括：社會(huì)因素、經(jīng)濟(jì)因素、政策因素和個(gè)別因素。（）

題型：判斷題

影響房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的基本因素包括：社會(huì)因素、經(jīng)濟(jì)因素、政策因素和金融因素。（）

題型：判斷題

房屋施工面積是指報(bào)告期內(nèi)施工的全部房屋建筑面積。本期竣工和本期施工后又停建、緩建的房屋面積仍包括在施工面積中。（）

題型：判斷題

房地產(chǎn)市場(chǎng)區(qū)別于一般商品市場(chǎng)的特性，包括壟斷性、外部性、信息不對(duì)稱(chēng)性和適應(yīng)性等方面。（）

題型：判斷題

當(dāng)房地產(chǎn)泡沫產(chǎn)生時(shí)，市場(chǎng)還處在上升階段；而出現(xiàn)過(guò)度開(kāi)發(fā)的現(xiàn)象時(shí)，市場(chǎng)已經(jīng)開(kāi)始下滑了。（）

題型：判斷題