多項選擇題下列關于抵押物審查的說法，正確的有（）。

A.要認真審查有關權利憑證，確保抵押物的真實性
B.對于房地產(chǎn)抵押的，要對房地產(chǎn)進行實地核查
C.要防止法律禁止抵押的財產(chǎn)用于抵押
D.要認真查驗抵押物的權屬，確保抵押物的有效性
E.用合伙企業(yè)財產(chǎn)抵押時，需經(jīng)一半以上合伙人同意


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1.多項選擇題會引起貸款抵押風險的情形有（）。

A.抵押物虛假或嚴重不實
B.將共有財產(chǎn)抵押而未經(jīng)共有人同意
C.資產(chǎn)評估不真實，導致抵押物不足值
D.因主合同無效，導致抵押關系無效
E.抵押物價值貶損或難以變現(xiàn)

2.多項選擇題下列關于抵押率的說法，正確的有（）。

A.抵押物的適用性越弱，其抵押率越高
B.功能性貶值是由于技術相對落后造成的貶值
C.經(jīng)濟性貶值是由于外部環(huán)境變化引起的貶值或增值
D.抵押物貶值越快，抵押率越低
E.擔保債權本息總額一定時，抵押物評估價值額越大，抵押率越高

3.多項選擇題下列關于抵押物估價的說法，正確的有（）。

A.可由抵押人與銀行雙方協(xié)商確定抵押物的價值
B.可委托具有評估資格的中介機構給予評估
C.可由銀行自行評估
D.可由抵押人自行評估
E.可由債務人自行評估

4.單項選擇題下列關于質押率的說法，不正確的是（）。

A.質押率的確定要考慮質押財產(chǎn)的價值和質押財產(chǎn)價值的變動因素
B.質押率的確定要考慮質物、質押權利價值的變動趨勢
C.質押權利價值可能出現(xiàn)增值
D.對于變現(xiàn)能力較差的質押財產(chǎn)，應適當提高質押率

5.單項選擇題質權的標的物是（），抵押權的標的物是（）。

A.動產(chǎn)和財產(chǎn)權利，動產(chǎn)和不動產(chǎn)
B.不動產(chǎn)，不動產(chǎn)和財產(chǎn)權利
C.動產(chǎn)，不動產(chǎn)
D.動產(chǎn)和財產(chǎn)權利，不動產(chǎn)