在編寫可行性研究報告時，貸款償還分析主要是就項目的貸款還本付息情況作出估算，用以反映項目在何時開始、從哪項收入中償還貸款本息，以及所需的時間長度，以幫助開發(fā)商安排融資計劃。（）

房屋開發(fā)費中的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費是指居住小區(qū)內(nèi)為居民服務(wù)配套建設(shè)的各種非營利性的各種基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)費用。（）

房地產(chǎn)開發(fā)項目的資金來源通常有資本金、借貸資金兩種渠道。（）

當(dāng)可供比較方案的效益相同或基本相同時，可采用等額年值法進(jìn)行方案經(jīng)濟比選。（）

所謂輔助研究是對投資項目的一個或幾個重要方面進(jìn)行單獨研究，用作投資機會研究和初步可行性研究的先決條件，或用以支持這兩項研究。（）

調(diào)查上水管線、雨水管線、污水管線、熱力管線、燃?xì)夤芫€、電力和電信管線的現(xiàn)狀及規(guī)劃目標(biāo)和其可能實現(xiàn)的時間，不屬于房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究的主要內(nèi)容。（）

資金來源與運用表用以計算各項動態(tài)和靜態(tài)評價指標(biāo)，進(jìn)行開發(fā)項目財務(wù)盈利能力的分析。（）

在進(jìn)行方案比選時，可將差額投資內(nèi)部收益率與投資者的最低可接受收益率（MARR）或基準(zhǔn)收益率ic進(jìn)行比較，當(dāng)ΔIRR≥MARR或ic時，以投資小的方案為優(yōu)選方案。（）

現(xiàn)金流量表反映房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)營期內(nèi)各期的資金盈余或短缺情況，用于選擇資金籌措方案，制訂適宜的借款及償還計劃。（）

稅后利潤的分配順序，首先是彌補企業(yè)以前年度的虧損，然后是提取法定盈余公積金和公益金，之后是可向投資者分配的利潤。（）