單項(xiàng)選擇題（）的資金融出方不承擔(dān)項(xiàng)目投資的風(fēng)險(xiǎn)，其所獲得的報(bào)酬是融資協(xié)議中所規(guī)定的貸款利息和相關(guān)費(fèi)用。

A.權(quán)益融資
B.債務(wù)融資
C.證券市場(chǎng)
D.私募股權(quán)投資基金


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1.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于房地產(chǎn)權(quán)益融資的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的有（）。

A.資金融入方需要還本付息
B.資金融入方不需要還本付息
C.權(quán)益融資的資金供給方與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)
D.房地產(chǎn)權(quán)益資本主要來(lái)源于機(jī)構(gòu)投資者

2.單項(xiàng)選擇題下列融資渠道中，屬于公眾市場(chǎng)債務(wù)融資渠道的是（）。

A.抵押貸款支持證券
B.退休基金
C.保險(xiǎn)公司
D.銀行類金融機(jī)構(gòu)

4.單項(xiàng)選擇題關(guān)于房地產(chǎn)貸款的擔(dān)保方式，下列說(shuō)法不正確的是（）。

A.貸款的擔(dān)保不能取代借款人的信用狀況，僅僅是為已經(jīng)發(fā)生的貸款提供了一個(gè)額外的安全保障
B.保證通常是由第三方保證人以自身的財(cái)產(chǎn)提供的一種可選擇的還款來(lái)源。而且，只有當(dāng)保證人有意愿代替借款人償還貸款，這項(xiàng)保證才是可靠的
C.抵押是指借款人或第三人在不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)占有權(quán)的情況下，將財(cái)產(chǎn)作為貸款的擔(dān)保
D.貸款質(zhì)押是指借款人或第三人以其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利（包括商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)等）移交銀行占有，將該動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利作為債權(quán)的擔(dān)保

最新試題

由于風(fēng)險(xiǎn)較高，土地購(gòu)置貸款的金額通常不超過(guò)土地評(píng)估價(jià)值的60%～0%。（）

題型：判斷題

個(gè)人住房抵押貸款的利率，有固定利率和可調(diào)利率兩種類型。我國(guó)目前采用的是固定利率方式。（）

題型：判斷題

建設(shè)貸款除用于支付建設(shè)階段的人工、材料、設(shè)備、管理費(fèi)和其他相關(guān)成本外，還用于償還土地購(gòu)置貸款和土地開發(fā)貸款。（）

題型：判斷題

傘型合伙REITs流行的原因是，一個(gè)非上市的房地產(chǎn)企業(yè)可以在不轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的情況下用已有的房地產(chǎn)組成REITs，或者用房地產(chǎn)資產(chǎn)與REITs交換受益憑證（如股票），從而套現(xiàn)資金，這樣可以避免支付因出售物業(yè)獲得資本收益的所得稅。（）

題型：判斷題

在確定項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)系數(shù)時(shí)，將項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)劃分成AAA、AA、A、BBB、BB、B六個(gè)風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)。（）

題型：判斷題

權(quán)益型REITs主要為房地產(chǎn)開發(fā)商和置業(yè)投資者提供抵押貸款服務(wù)，或經(jīng)營(yíng)抵押貸款支持證券（MBS）業(yè)務(wù)，主要收入來(lái)源是抵押貸款的利息收入。（）

題型：判斷題

利率的變化會(huì)給房地產(chǎn)投資信托基金的實(shí)際收益帶來(lái)?yè)p失，特別是抵押債權(quán)型房地產(chǎn)投資信托基金，如果利率下降，就會(huì)引起債權(quán)組合價(jià)值的相對(duì)下降。（）

題型：判斷題

在為房地產(chǎn)投資者提供債務(wù)融資的同時(shí)，提供部分權(quán)益融資或允許部分債務(wù)融資在一定條件下轉(zhuǎn)為權(quán)益融資，是許多金融機(jī)構(gòu)和機(jī)構(gòu)投資者希望選擇的方式。（）

題型：判斷題

債務(wù)融資成本中的資金占用費(fèi)就是通常所說(shuō)的利息。（）

題型：判斷題

按信托性質(zhì)分類，房地產(chǎn)投資信托基金可以分為傘形合伙REITs和多重合伙REITs。（）

題型：判斷題