單項(xiàng)選擇題由于零售商業(yè)物業(yè)的租約期限很長，因此在租約中必須對(duì)租金調(diào)整作出明確規(guī)定。租金調(diào)整條款一般僅對(duì)（）有效。

A.毛租金
B.市場(chǎng)租金
C.基本租金
D.百分比租金


你可能感興趣的試題

1.單項(xiàng)選擇題一宗寫字樓物業(yè)的價(jià)值，在某種程度上，取決于寫字樓的（）。

A.租戶的商業(yè)聲譽(yù)
B.組合與位置分配
C.物業(yè)管理的服務(wù)
D.業(yè)主的管理水平

2.單項(xiàng)選擇題制訂物業(yè)管理計(jì)劃的基礎(chǔ)是（）的目標(biāo)。

A.政府
B.物業(yè)管理機(jī)構(gòu)
C.業(yè)主
D.租戶

3.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)資產(chǎn)管理職能中，以運(yùn)行管理為主的是（）。

A.物業(yè)管理和設(shè)施管理
B.資產(chǎn)管理和投資組合管理
C.物業(yè)管理和資產(chǎn)管理
D.設(shè)施管理和投資組合管理

5.單項(xiàng)選擇題關(guān)于年度運(yùn)營預(yù)算，下列說法錯(cuò)誤的是（）。

A.該預(yù)算列出了物業(yè)的主要收入來源和費(fèi)用支出項(xiàng)目
B.該預(yù)算不僅能令物業(yè)各項(xiàng)收入與支出的原因一目了然，還能告訴人們這些收入或支出將發(fā)生在什么時(shí)間
C.該預(yù)算不需為不可預(yù)見費(fèi)用的支出預(yù)留空間
D.該預(yù)算除了令業(yè)主了解未來一年中物業(yè)的收支估算外，也為物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供了一個(gè)分析物業(yè)過去的經(jīng)營表現(xiàn)和根據(jù)對(duì)未來的有關(guān)估計(jì)，對(duì)個(gè)別的預(yù)算項(xiàng)目提供適當(dāng)?shù)恼{(diào)整機(jī)會(huì)

最新試題

為了估算收益性物業(yè)的價(jià)值（V），可以用稅后現(xiàn)金流（NOI）除以資本化率（R），即V=NOI/R。（）

題型：判斷題

在物業(yè)管理中，市場(chǎng)化、社會(huì)化程度最高，管理最為復(fù)雜的是公共物業(yè)管理。（）

題型：判斷題

財(cái)務(wù)能力是選擇零售商作為零售商業(yè)物業(yè)租戶時(shí)首先要考慮的因素。（）

題型：判斷題

預(yù)算是物業(yè)管理中經(jīng)營計(jì)劃的核心。（）

題型：判斷題

寫字樓采用凈租方式時(shí)，代收代繳費(fèi)用越多，基礎(chǔ)租金就越高。（）

題型：判斷題

投資性物業(yè)中的寫字樓是指國家機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體、企事業(yè)單位用于辦理行政事務(wù)或從事業(yè)務(wù)活動(dòng)的建筑物。（）

題型：判斷題

對(duì)于收益性物業(yè)，物業(yè)管理就是物業(yè)資產(chǎn)管理的全部?jī)?nèi)容。（）

題型：判斷題

一般來說，從事零售商業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，要花費(fèi)很多的時(shí)間和精力來關(guān)注其租戶正在進(jìn)行的商業(yè)活動(dòng)。（）

題型：判斷題

在商業(yè)輻射區(qū)域內(nèi)，各商場(chǎng)間位置的優(yōu)劣，主要取決于其經(jīng)營特色。（）

題型：判斷題

能夠改變潛在毛租金收入的唯一因素是租金水平的變化或可出租面積的變化，它代表物業(yè)實(shí)際獲取的收入。（）

題型：判斷題