過(guò)高或過(guò)低的租金都有可能導(dǎo)致業(yè)主利益的損失。（）

財(cái)務(wù)能力是選擇零售商作為零售商業(yè)物業(yè)租戶時(shí)首先要考慮的因素。（）

物業(yè)管理、設(shè)施管理、房地產(chǎn)資產(chǎn)管理和房地產(chǎn)組合投資管理的關(guān)系中，房地產(chǎn)資產(chǎn)管理和設(shè)施管理以運(yùn)行管理為主，物業(yè)管理和投資組合管理以策略性管理為主。（）

如果物業(yè)的年凈經(jīng)營(yíng)收入是最好的估計(jì)，則該物業(yè)的價(jià)值也是最高的估計(jì)值。如果物業(yè)的年凈經(jīng)營(yíng)收入下降而資本化率不變，則物業(yè)的價(jià)值也會(huì)下降。所以，任何使物業(yè)提高凈經(jīng)營(yíng)收入的因素，也會(huì)提高物業(yè)的價(jià)值。（）

根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的有關(guān)規(guī)定，可出租面積是出租單元內(nèi)建筑面積加上公用建筑空間。（）

零售商業(yè)物業(yè)的租金是以每一個(gè)獨(dú)立出租單元的總建筑面積為基礎(chǔ)計(jì)算的。（）

一般來(lái)說(shuō)，從事零售商業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，要花費(fèi)很多的時(shí)間和精力來(lái)關(guān)注其租戶正在進(jìn)行的商業(yè)活動(dòng)。（）

為了及時(shí)總結(jié)物業(yè)經(jīng)營(yíng)的狀況，物業(yè)管理公司需經(jīng)常對(duì)物業(yè)的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告。（）

在"毛租"的情況下，業(yè)主要支付物業(yè)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的所有費(fèi)用，并且要在所收取的租金中包括這些費(fèi)用。（）

保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)稅和法律費(fèi)用等也屬于經(jīng)營(yíng)費(fèi)用的范疇。（）