如何界定一宗土地的空間范圍？

應如何全面、清晰地描述估價對象房地產(chǎn)狀況？

房地產(chǎn)的實物狀況與權益狀況如何區(qū)別？實物狀況好的房地產(chǎn)，其價值是否必定高？

房屋征收范圍確定后，對在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等應給予適當?shù)难a償。（）

在實物形態(tài)上，土地與建筑物合成一體時，是否可能只單獨評估其中的土地或建筑物的價值？試舉例說明。

引起房地產(chǎn)價格上漲的原因有哪些？何種情況下的增值屬于自然增值？

由于房地產(chǎn)的不可移動特性，形成了每宗房地產(chǎn)獨有的自然地理位置和社會經(jīng)濟位置。（）

從經(jīng)濟角度來看，土地利用選擇的一般先后順序是：商業(yè)、辦公、工業(yè)、居住、耕地、牧場、放牧地、森林、不毛荒地。（）

建筑領域一般認為建筑物中包括構筑物。（）

可及性與便捷性的含義有何異同？作此兩種區(qū)分有何實際意義？