單項選擇題某期房有一年時間才可以投入使用，與其類似的現(xiàn)房價格為5000元/m2，如果出租估計其年末凈收益為600元／m2。假設(shè)年折現(xiàn)率為8%，風(fēng)險補(bǔ)償估計為1500元，則該期房目前的價格為（）元/m2。
A.3500.00
B.4444.45
C.2955.45
D.2944.45
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1.單項選擇題如果現(xiàn)狀利用是最高最佳利用時，則現(xiàn)狀價值（）市場價值。
A.低于
B.等于
C.高于
D.不等于
2.單項選擇題賣家因某種原因急于脫手的房地產(chǎn)，其評估價值應(yīng)是（）。
A.謹(jǐn)慎價值
B.市場價值
C.投資價值
D.快速變現(xiàn)價值
3.單項選擇題一套商品住宅總價為30萬元，首期支付10萬元，余款在一年內(nèi)分兩期支付，每半年支付10萬元，則該住宅的實際總價為（）萬元（假定年折現(xiàn)率為5%）。
A.30
B.29
C.29.28
D.28.29
4.單項選擇題甲乙兩宗土地，甲單價為800元／m2，乙單價為600元/m2，其他條件完全相同，如果甲地的容積率為6，乙地的容積率為3，則作為一個理性的房地產(chǎn)開發(fā)商會選擇購買（）。
A.甲
B.乙
C.甲、乙一樣
D.無法判斷
5.單項選擇題樓面地價等于土地單價／（）。
A.總建筑面積
B.土地總面積
C.容積率
D.建筑單價
最新試題
對于實行政府指導(dǎo)價的房地產(chǎn)，由于經(jīng)營者應(yīng)在政府指導(dǎo)價規(guī)定的幅度內(nèi)制定價格，所以估價結(jié)果不得超出政府指導(dǎo)價規(guī)定的幅度。（）
題型：判斷題
決定房地產(chǎn)需求量的因素主要有哪些？
題型：問答題
就成交價格、市場價格與理論價格相對而言，房地產(chǎn)估價所評估的是房地產(chǎn)的市場價格。（）
題型：判斷題
什么是房地產(chǎn)需求？
題型：問答題
招標(biāo)成交價、拍賣成交價、掛牌成交價和協(xié)議成交價的含義是什么？
題型：問答題
房地產(chǎn)存在價格的前提條件有哪些？
題型：問答題
某開發(fā)公司將參加政府舉行的國有土地使用權(quán)拍賣會，現(xiàn)委托房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)為其評估對該土地的最高出價，這屬于公開市場價值評估。（）
題型：判斷題
在通常情況下，樓面地價是按照建筑面積均攤的土地價格。（）
題型：判斷題
越是有用的物品，其價格是否就越高？
題型：問答題
成交價格是如何形成的？
題型：問答題