對于實行政府指導(dǎo)價的房地產(chǎn)，由于經(jīng)營者應(yīng)在政府指導(dǎo)價規(guī)定的幅度內(nèi)制定價格，所以估價結(jié)果不得超出政府指導(dǎo)價規(guī)定的幅度。（）

為什么人民法院拍賣房地產(chǎn)估價中，評估的應(yīng)是市場價值而不是快速變現(xiàn)價值？保留價應(yīng)由誰來確定，它與評估價有何關(guān)系？

均價一般可以反映所銷售商品房的總體價格水平。（）

在某一價值時點，市場價值是唯一的，投資價值也是唯一的。（）

當(dāng)某種房地產(chǎn)的替代品價格低或互補(bǔ)品價格高時，消費者對該種房地產(chǎn)的當(dāng)前需求通常更多。（）

某開發(fā)公司將參加政府舉行的國有土地使用權(quán)拍賣會，現(xiàn)委托房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)為其評估對該土地的最高出價，這屬于公開市場價值評估。（）

房地產(chǎn)供給與一般商品供給有何不同之處？

什么是賣方市場？什么是買方市場？它們是如何影響成交價格的？

了解單位價格應(yīng)注意哪幾點？

什么是土地的“生熟”程度？它主要有哪幾種？