判斷題對于難以用數(shù)學(xué)模型度量的房地產(chǎn)價格影響因素,在估價結(jié)果中可以不予反映。()積累的豐富經(jīng)驗作出量的判斷。所以說,房地產(chǎn)估價必須借助科學(xué)的估價理論和方法,但又不是簡單地套用某些計算公式就能夠解決的;估價需要定性分析與定量分析相結(jié)合,測算需要以綜合分析房地產(chǎn)價格影響因素為基礎(chǔ),測算結(jié)果往往也需要通過對房地產(chǎn)價格影響因素做綜合分析后再做適當(dāng)調(diào)整才能作為估價結(jié)果。
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4.判斷題在影響房地產(chǎn)價格的各因素中,如果某影響因素最初對某房地產(chǎn)價格的影響是正向的,但隨著該影響因素的變化,其對該房地產(chǎn)價格的影響可能出現(xiàn)相反的情況。()
5.多項選擇題政府可以通過()等措施來抑制房地產(chǎn)價格上升。
A.加大、加快房屋建設(shè),以增加房地產(chǎn)供給
B.規(guī)定按照合理的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)成本和利潤率來定價
C.制定最高限價,規(guī)定出售房地產(chǎn)的價格不得突破此價格
D.建立一套房地產(chǎn)交易管理制度,遏制房地產(chǎn)投機(jī)炒作
E.減少開發(fā)用地的供給
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社會治安狀況對房地產(chǎn)價格有什么影響?
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房地產(chǎn)價格影響因素有哪幾種分類?每種分類的作用和內(nèi)容是什么?
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從時間上看,開辟新的交通線路對房地產(chǎn)價格的影響主要在立項之前,完成之后。()
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某地區(qū)的人口機(jī)械增長率是該地區(qū)一年內(nèi)人口因出生和死亡因素的消長,導(dǎo)致的該地區(qū)人口增減的相對數(shù)與其同期年平均總?cè)藬?shù)之比。()
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居民消費價格指數(shù)和生產(chǎn)資料價格指數(shù)的變動直接反映房地產(chǎn)價格的變動。()
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如果是處于買方市場,則增加房地產(chǎn)開發(fā)環(huán)節(jié)的稅收可以通過漲價轉(zhuǎn)嫁給房地產(chǎn)出售者,從而會使房地產(chǎn)價格上升;而減少賣方的稅收則主要會使賣方的收益增加,難以使房地產(chǎn)價格下降。()
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當(dāng)房地產(chǎn)開發(fā)用地的供應(yīng)量減少時,房地產(chǎn)開發(fā)用地以及商品房的價格會上升,反之會下降。()
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