在統(tǒng)一幣種和貨幣單位方面，在通常情況下，是采用成交日期時的市場匯價。（）

選取土地使用權(quán)出讓實(shí)例作為可比實(shí)例時，可選用協(xié)議方式的出讓實(shí)例。（）

在價格指數(shù)編制中，需要選擇某個時期作為基期，便于價格指數(shù)有個相比的對象。（）

進(jìn)行房地產(chǎn)狀況修正，是將可比實(shí)例在其房地產(chǎn)狀況下的價格調(diào)整為在估價對象的房地產(chǎn)狀況下的價格。（）

交易稅費(fèi)非正常負(fù)擔(dān)的房地產(chǎn)交易，其成交價格比正常價格可能偏高也可能偏低。（）

市場狀況修正系數(shù)應(yīng)是以成交日期時的價格為基準(zhǔn)來確定。（）

有甲、乙兩宗交易實(shí)例，甲實(shí)例的建筑面積160m2（，成交總價80萬元，首期付16萬元，余款于一年后付清，年利率為8%。乙實(shí)例的使用面積175m2（建筑面積與使用面積比例為1：0.75），使用面積下的單價為5010元，于成交時一次付清。試將兩交易實(shí)例價格統(tǒng)一為成交日期一次付清時的建筑面積單價。

即使在房地產(chǎn)市場比較發(fā)達(dá)的地區(qū)，比較法也并非完全有效。（）

可比實(shí)例的用途應(yīng)與估價對象的用途相似。（）

采用比較法估價時，一般要求選取3～10個可比實(shí)例即可。（）