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單項(xiàng)選擇題

某宗房地產(chǎn)的凈收益為每年100萬元，建筑物價(jià)值為1000萬元，建筑物的資本化率為8%，土地的資本化率為6%，該宗房地產(chǎn)的價(jià)值為（）。

A.1468萬元
B.1333萬元
C.1500萬元
D.1287萬元

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單項(xiàng)選擇題

收益法適用的條件，是房地產(chǎn)的收益和（）都易于量化。

A.成本
B.報(bào)酬率
C.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用
D.風(fēng)險(xiǎn)

單項(xiàng)選擇題

某房地產(chǎn)是在有償出讓的國(guó)有土地上開發(fā)建造的，當(dāng)時(shí)獲得的土地使用權(quán)年限為50年，現(xiàn)在已使用了5年，預(yù)計(jì)利用該房地產(chǎn)正常情況下每年可獲得凈收益10萬元，該類房地產(chǎn)的報(bào)酬率為6%，則該房地產(chǎn)的收益價(jià)格為（）。

A.150.56萬元
B.154.56萬元
C.157.61萬元
D.152.69萬元

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