單項選擇題征收農地時的土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前3年的（）倍。

A.10
B.15
C.20
D.30


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1.單項選擇題開發(fā)成本是在取得開發(fā)用地后進行土地開發(fā)和（）所需的直接費用、稅金等。

A.基礎建設
B.開發(fā)市場潛力
C.環(huán)境相關的設施的建設
D.房屋建設

3.單項選擇題房屋殘值是指房屋達到使用年限，不能繼續(xù)使用，經拆除后的（）。

A.舊料價值
B.殘余價值
C.使用價值
D.清理費用

4.單項選擇題土地取得成本是取得（）所需的直接費用、稅金等。

A.土地使用權
B.土地轉讓權
C.土地經營權
D.開發(fā)土地

5.單項選擇題運用成本法估價，最直接要懂得（）。

A.房地產市場狀況
B.房地產價格構成
C.房地產的可比實例
D.房地產的社會關系

最新試題

土地取得成本、建設成本、管理費用和銷售費用，無論它們是來自借貸資金還是自有資金，都應計算利息。（）

題型：判斷題

從估價角度來看，為了使評估價值合理，房地產開發(fā)商的自有資金應獲得的利息也要與其應獲得的利潤分開，不能算作開發(fā)利潤。（）

題型：判斷題

一幢有效年齡為8年的建筑物，年折舊率是1.67%，經濟壽命為60年，則該建筑物的剩余經濟壽命為52年。（）

題型：判斷題

成本法是根據估價對象房地產在建造時的購建價格，然后扣除折舊，以此來估算估價對象客觀合理的價格或價值的方法。（）

題型：判斷題

房地產開發(fā)成本扣除土地開發(fā)成本后的余額，屬于建筑物建設成本。（）

題型：判斷題

為便于投資利息的測算，銷售費用應當區(qū)分為銷售之前發(fā)生的費用與銷售之后發(fā)生的費用。（）

題型：判斷題

如果建筑物的有效年齡比實際年齡大，就會延長建筑物的剩余經濟壽命；反之，就會縮短建筑物的剩余經濟壽命。（）

題型：判斷題

在完善的市場經濟下，土地取得成本一般包括購買土地的價款和在購置時應由買賣雙方共同繳納的稅費。（）

題型：判斷題

利用市場提取法求出的年平均折舊率，還可以求取年限法所需要的建筑物經濟壽命。（）

題型：判斷題

在確定建筑物的重置價格或建筑安裝工程費時，都應包含開發(fā)管理費用。（）

題型：判斷題