A.農(nóng)地征用中發(fā)生的費(fèi)用
B.土地使用權(quán)出讓金
C.購買土地的價款
D.在購買時應(yīng)由買方繳納的稅費(fèi)
E.場地平整費(fèi)
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
A.自由競爭
B.該種商品本身可以大量重復(fù)生產(chǎn)
C.不低于開發(fā)建設(shè)已經(jīng)花費(fèi)的代價
D.不高于預(yù)計重新開發(fā)建設(shè)所需花費(fèi)的代價
E.房地產(chǎn)政策不變
A.重置價格
B.重新購置價格
C.重新開發(fā)成本
D.重建價格
A.建筑式樣過時
B.辦公樓沒有電梯
C.住宅沒有衛(wèi)生間
D.房屋的空間布局欠佳
A.直接成本利潤率、投資利潤率、成本利潤率、銷售利潤率
B.直接成本利潤率、成本利潤率、投資利潤率、銷售利潤率
C.銷售利潤率、成本利潤率、投資利潤率、直接成本利潤率
D.成本利潤率、直接成本利潤率、投資利潤率、銷售利潤率
A.綜合折舊法→分類折舊加總法→個別折舊加總法
B.分類折舊加總法→個別折舊加總法→綜合折舊法
C.個別折舊加總法→分類折舊加總法→綜合折舊法
D.綜合折舊法→個別折舊加總法→分類折舊加總法
最新試題
某宗房地產(chǎn)的土地總面積為1000m2，8年前通過征用農(nóng)地獲得，當(dāng)時取得的費(fèi)用為18萬元／畝，現(xiàn)時重新獲得該類土地需要的費(fèi)用為620元/m2；地上建筑總面積為2000m2，6年前建成交付使用，當(dāng)時的建筑造價為每平方米建筑面積為600元，現(xiàn)時建造類似建筑的建筑造價為每平方米建筑面積1200元，估價該建筑物有八成新。則該房地產(chǎn)的現(xiàn)時單價為1270元／m2。（）
成本法中的"成本"不是通常意義上的成本，而是價格，但價格中不包含利潤。（）
某一幢舊廠房擬改為超級市場，在該舊廠房建成6年后補(bǔ)辦了土地使用權(quán)出讓手續(xù)，土地使用權(quán)出讓年限為40年，約定在土地使用權(quán)期限屆滿后無償收回建筑物。建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命為50年，計算建筑物折舊的經(jīng)濟(jì)壽命應(yīng)為44年。（）
成本法中的土地取得成本、建設(shè)成本、管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用等的金額，均按照它們在過去發(fā)生時的實際或正常水平來估算。（）
延遲維修的損壞殘存主要是由人工使用引起的。（）
成本法中房地產(chǎn)價格構(gòu)成中的銷售稅費(fèi)既包括由買方繳納的契稅等稅費(fèi)，也包括由賣方繳納的土地增值稅、企業(yè)所得稅。（）
從估價角度來看，為了使評估價值合理，房地產(chǎn)開發(fā)商的自有資金應(yīng)獲得的利息也要與其應(yīng)獲得的利潤分開，不能算作開發(fā)利潤。（）
建筑物的重新購建價格可以采用比較法、成本法求取，也可以通過政府或者其授權(quán)的部門公布的房屋重置價格、房地產(chǎn)市場價格扣除其中可能包含土地價格來求取。（）
運(yùn)用成本法評估某個在建工程的價值，即使該在建工程實際投入了較多費(fèi)用，但在房地產(chǎn)市場不景氣時也要予以減價調(diào)整。（）
如果建筑物的有效年齡比實際年齡大，就會延長建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)壽命；反之，就會縮短建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)壽命。（）