多項選擇題鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)：生產(chǎn)用房的耐用年限為（）年，受腐蝕的生產(chǎn)用房為（）年，非生產(chǎn)用房為（）年。（答案順序?qū)?/strong>

A.50
B.35
C.55
D.60
E.70


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1.多項選擇題下列費用不用計入商品住宅價格的是（）。

A.非住宅小區(qū)級的公共建筑的建設費用
B.住宅小區(qū)內(nèi)的營業(yè)性用房和設施的建設費用
C.非住宅小區(qū)內(nèi)的公共設施
D.住宅小區(qū)的文化娛樂中心
E.住宅小區(qū)的物業(yè)用房

2.多項選擇題可以列入商品住宅開發(fā)成本的是（）。

A.公關費
B.勘察設計費
C.建筑安裝工程費
D.貸款利息
E.小區(qū)內(nèi)營業(yè)用房建設費

3.多項選擇題建筑物折舊基數(shù)是指（）與（）的差額。

A.建筑物的重新購建價格
B.清理費用
C.建筑物的殘值
D.建筑物的凈殘值
E.土地重新購置費

4.多項選擇題功能過剩所引起的折舊包括（）。

A.超額利潤
B.超額持有成本
C.無效成本
D.有效成本
E.稅金

5.多項選擇題建筑物的損耗可分為（）。

A.可修復的損耗
B.不可修復的損耗
C.可估算損耗
D.不可估算損耗
E.不可計算損耗

最新試題

成本法中的土地取得成本、建設成本、管理費用、銷售費用等的金額，均按照它們在過去發(fā)生時的實際或正常水平來估算。（）

題型：判斷題

成本法是根據(jù)估價對象房地產(chǎn)在建造時的購建價格，然后扣除折舊，以此來估算估價對象客觀合理的價格或價值的方法。（）

題型：判斷題

一幢有效年齡為8年的建筑物，年折舊率是1.67%，經(jīng)濟壽命為60年，則該建筑物的剩余經(jīng)濟壽命為52年。（）

題型：判斷題

某銀行存款利息方式采用單利，假設某一年期存款的年利率為5%，為吸引3年期的儲戶，則其3年期存款的單利年利率應大于5.25%。（）

題型：判斷題

成本法評估出的價值一般是房地產(chǎn)所有權(quán)的價值。（）

題型：判斷題

銷售稅費是指銷售已經(jīng)開發(fā)完成的房地產(chǎn)或者預售未來開發(fā)完成的房地產(chǎn)應由賣方繳納的稅費。（）

題型：判斷題

運用成本法評估某個在建工程的價值，即使該在建工程實際投入了較多費用，但在房地產(chǎn)市場不景氣時也要予以減價調(diào)整。（）

題型：判斷題

為便于投資利息的測算，銷售費用應當區(qū)分為銷售之前發(fā)生的費用與銷售之后發(fā)生的費用。（）

題型：判斷題

在確定建筑物的重置價格或建筑安裝工程費時，都應包含開發(fā)管理費用。（）

題型：判斷題

重建價格關鍵是"復制"估價對象所必需的支出和應獲得的利潤。（）

題型：判斷題