判斷題求取土地的重新購(gòu)建價(jià)格,通常是假設(shè)土地上的建筑物不存在,再采用比較法、基準(zhǔn)地價(jià)修正法等估價(jià)方法求取其重新取得價(jià)格,這特別適用于城市建成區(qū)內(nèi)的土地難以求取其重新開(kāi)發(fā)成本時(shí)。()

最新試題

建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命短于自然壽命,它是由其經(jīng)營(yíng)收益決定的,與其他情況無(wú)關(guān)。()

題型:判斷題

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本扣除土地開(kāi)發(fā)成本后的余額,屬于建筑物建設(shè)成本。()

題型:判斷題

如果建筑物的有效年齡比實(shí)際年齡大,就會(huì)延長(zhǎng)建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)壽命;反之,就會(huì)縮短建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)壽命。()

題型:判斷題

某企業(yè)擁有一辦公樓,建成于1996年1月,1998年1月補(bǔ)辦了土地出讓使權(quán)手續(xù),出讓年限為50年(自補(bǔ)辦之日算起)。在2006年1月時(shí),建筑物剩余尚可使用經(jīng)濟(jì)壽命為45年,則在計(jì)算建筑物折舊時(shí),經(jīng)濟(jì)壽命應(yīng)取為多少年。

題型:?jiǎn)柎痤}

運(yùn)用成本法評(píng)估某個(gè)在建工程的價(jià)值,即使該在建工程實(shí)際投入了較多費(fèi)用,但在房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣時(shí)也要予以減價(jià)調(diào)整。()

題型:判斷題

房屋完損等級(jí)是依據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備三個(gè)組成部分的各個(gè)項(xiàng)目的完好程度來(lái)劃分區(qū)別的。()

題型:判斷題

一幢有效年齡為8年的建筑物,年折舊率是1.67%,經(jīng)濟(jì)壽命為60年,則該建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)壽命為52年。()

題型:判斷題

在成本法中,房地產(chǎn)成本采用的是實(shí)際成本。()

題型:判斷題

某宗土地取得成本為1000萬(wàn)元,建設(shè)成本為1500萬(wàn)元,管理費(fèi)用為80萬(wàn)元,銷(xiāo)售費(fèi)用為30萬(wàn)元,銷(xiāo)售稅費(fèi)為15萬(wàn)元,投資利息為25萬(wàn)元,開(kāi)發(fā)利潤(rùn)為400萬(wàn)元。則其投資利潤(rùn)率為15%。()

題型:判斷題

年限法是根據(jù)建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命、有效年齡或剩余壽命來(lái)求取折舊的方法。()

題型:判斷題