A.明朗、穩(wěn)定及長遠的房地產政策
B.一套統(tǒng)一、嚴謹及健全的房地產法規(guī)
C.一個公平交易的房地產信息資料庫
D.一個公平競爭的市場環(huán)境
E.一個全面、連續(xù)及開放的房地產信息資料庫
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你可能感興趣的試題
A.應計息的項目，計息期的長短
B.計息的方式
C.利率的大小，計息周期
D.折現率
E.利潤率
A.要承擔總費用上漲的風險
B.要承擔更多的投資利息
C.能夠提高利潤
D.成本將會降低
E.報酬率將會提高
A.把握開發(fā)成本、管理費用、銷售費用等的投入
B.計算開發(fā)利潤
C.預測開發(fā)完成后的房地產售價、租金
D.各項支出與收入的折現
E.督促開發(fā)商及時完成開發(fā)項目
A.開發(fā)經營期可分為開發(fā)期和建設期
B.開發(fā)期的起點與開發(fā)經營期的起點相同
C.銷售期是從開始銷售已開發(fā)完或未來開發(fā)完成的房地產，到將其全部銷售完畢的時間
D.在租賃的情況下，運營期通常到開發(fā)完成的房地產的經濟壽命結束時為止
E.開發(fā)經營期是指開發(fā)項目自開工到竣工的時間
A.生地
B.毛地
C.熟地
D.房屋（包含土地）
E.在建工程
最新試題
運營期的起點通常是待開發(fā)房地產開發(fā)完成（竣工）的日期，終點是開發(fā)完成后的房地產自然壽命結束的日期。（）
投資者購買待開發(fā)房地產應負擔的稅費，通常是根據當地的規(guī)定，按待開發(fā)房宅產價值的一定比率測算。（）
某舊廠房的土地面積4000m2，建筑面積6000m2。根據其所在地點和周圍環(huán)境，適宜裝修改造成寫字樓出租，并可獲得政府主管部門批準，但需補交樓面地價為500元/mm2的地價款，同時取得50年的土地使用權。預計裝修改造期為一年，裝修改造費為每1m2建筑面積1000元（裝修改造費均勻投入，視同發(fā)生在裝修改造期中）。估計該寫字樓裝修改造完成后即可全部租出，可出租面積為建筑面積的70%；附近同檔次寫字樓每1m可出租面積的年租金為1000元，出租的成本及稅費為年租金的40%，報酬率為8%。購買該舊廠房買方需要繳納的稅費為舊廠房價格的4%。試利用上述資料估算該舊廠房現狀下的正常購買總價（采用現金流量折現法，折現率為8%）。
當估價對象具有潛在的開發(fā)價值時，假設開發(fā)法幾乎是最主要且最實用的估價方法。（）
銷售費用和銷售稅費通常是按照開發(fā)完成后的房地產成本的一定比率來測算。（）
在單利計息的情形下，當利率的時間單位與計息周期不一致時，就出現了名義利率和實際利率（又稱有效利率）的概念。（）
資金的時間價值是同量資金在兩個不同時點的價值之差，用絕對量來反映為"利率"，用相對量來反映為"利息"。（）
在任何情況下，房地產開發(fā)的銷售期和建設期都不可能重合。（）
在該房地產的法定開發(fā)利用前提尚未確定的情況下，仍然需要估價的，房地產估價師可以以該推測的最可能的規(guī)劃條件進行估價，不用具體說明。（）
確定開發(fā)經營期的方法可采用類似于市場法的方法，即根據同一地區(qū)、相同類型、同等規(guī)模的類似開發(fā)項目已有的正常開發(fā)經營期來估計。（）