單項選擇題在路線價法中，"標準臨街宗地"可視為市場法中的（）。
A."交易實例"
B."可比實例"
C."搜集交易實例"
D."建立價格可比基礎"
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1.單項選擇題路線價法的理論依據是（）。
A.替代原理
B.預期原理
C.生產費用價值論
D.收益原理
2.單項選擇題"地租=市場價格-生產成本-平均利潤-資本利息"的理論是（）提出來的。
A.威廉·配第
B.馬克思
C.大衛(wèi)·李嘉圖
D.馬爾薩斯
3.單項選擇題對于各層用途相同且價格差異不大的建筑，其地價可按（）分攤。
A.建筑面積
B.房地價值
C.土地價值
D.建筑物價值
4.單項選擇題在區(qū)段地價計算的基礎上做適當的調整后的地價為（）。
A.標準臨街宗地價格
B.區(qū)段地價
C.基準地價
D.標定地價
5.單項選擇題在某一城市的一定區(qū)域范圍內，根據用途相似、地段相連、地價相近的原月劃分地價區(qū)段，然后調查評估出的各地價區(qū)段某一時點的平均水平價格叫做（）。
A.基準地價
B.標定地價
C.路線價
D.宗地價格
最新試題
基準地價修正法是指在政府確定公布了基準地價的地區(qū)，通過具體區(qū)位、土地使用年限、容積率、土地形狀、臨街狀況等的比較，由估價對象宗地所處地段的基準地價調整得出估價對象宗地價格的一種估價方法。（）
題型：判斷題
兩個規(guī)模、檔次、經營品種、經營水平等相同，而所處位置不同的商場，盡管位置上有差異，但帶來銷售凈收入相同。（）
題型：判斷題
路線價法實質上是一種比較法。（）
題型：判斷題
路線價法主要適用于成片土地的估價，而且不需多長時間。（）
題型：判斷題
在路線價法中，"標準臨街宗地"可視為比較法中的"可比實例"。（）
題型：判斷題
以臨街土地深度的眾數為標準深度，會增加以后各宗土地價格的計算工作量。（）
題型：判斷題
狹義地租是指利用土地所獲得的超額報酬。（）
題型：判斷題
運用基準地價修正法進行估價時，其市場狀況調整是將基準地價在其作業(yè)日期時的值調整為估價時點時的值。（）
題型：判斷題
路線價法被認為是評估商業(yè)土地的唯一方法。（）
題型：判斷題
不論是狹義地租還是廣義地租，都有一個基本含義，就是一種"純粹的剩余物"。（）
題型：判斷題