A.道路較規(guī)整
B.各宗土地的排列較整齊
C.有路線圖
D.具有城市基準地價的區(qū)域
E.商業(yè)門市的可比實例數(shù)量較多
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A.直接運用比較法、成本法、收益法、假設(shè)開發(fā)法等來評估
B.有了基準地價的地區(qū),可通過基準地價的修正來評估
C.直接用基準地價法來評估
D.用"宗地價格=市場價格一生產(chǎn)成本"進行計算
E.直接用總地價除以總面積來求出
A.各地價區(qū)段之間的分界線應(yīng)以道路、溝渠為準
B.各地價區(qū)段之間的分界線應(yīng)以易于辨認的界線為準
C.商業(yè)路線價區(qū)段應(yīng)以十字路口為分界線
D.商業(yè)街應(yīng)以路口為分界線
E.分界線不需要明顯標志
A.土地征收權(quán)
B.劃撥土地使用權(quán)
C.設(shè)有抵押權(quán)的土地使用權(quán)
D.設(shè)有地役權(quán)的土地使用權(quán)
E.土地管制權(quán)
A.總價
B.單價
C.路線價
D.樓面地價
E.平均價
A.商業(yè)路線價區(qū)段
B.農(nóng)業(yè)種植區(qū)段
C.住宅片區(qū)段
D.工業(yè)片區(qū)段
E.農(nóng)林片區(qū)段
最新試題
以臨街土地深度的眾數(shù)為標準深度,會增加以后各宗土地價格的計算工作量。()
斯密將地租的研究從農(nóng)地擴充到非農(nóng)地,認為非農(nóng)地所生的產(chǎn)值必須高于原先種植的作物所生的地租,才有轉(zhuǎn)用的可能。()
兩個規(guī)模、檔次、經(jīng)營品種、經(jīng)營水平等相同,而所處位置不同的商場,盡管位置上有差異,但帶來銷售凈收入相同。()
區(qū)段地價是某特定地價區(qū)段的單價或樓面地價,它代表或反映著該地價區(qū)段內(nèi)土地價格的正常和總的水平。()
運用基準地價修正法進行估價時,其市場狀況調(diào)整是將基準地價在其作業(yè)日期時的值調(diào)整為估價時點時的值。()
在路線價法中,"標準臨街宗地"可視為比較法中的"可比實例"。()
區(qū)段地價的計算,是分別以一個地價區(qū)段為范圍,求各該地價區(qū)段內(nèi)所抽查評估出的標準臨街宗地單價或樓面地價的平均數(shù)、中位數(shù)或眾數(shù)。()
在同一條街道上,如果兩側(cè)的繁華程度、地價水平有顯著差異的,應(yīng)以街道中心為分界線,將該街道的兩側(cè)各自視為一個路線價區(qū)段,分別附設(shè)不同的路線價。()
路線價法主要適用于成片土地的估價,而且不需多長時間。()
計算前后兩面臨街矩形土地的價格,是采用"正旁兩街分別輕重"估價法。()