判斷題若估價報告在其有效期內(nèi)未付諸使用,則估價責任隨之終止。()

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1.多項選擇題一個估價項目完成后,應(yīng)保存的檔案資料包括()。

A.委托估價合同
B.實地查勘記錄
C.估價人員的作息時間
D.向委托人出具的估價報告
E.評估費發(fā)票

2.多項選擇題估價技術(shù)報告應(yīng)包括()等。

A.估價測算過程
B.估價基本事項
C.估價結(jié)果確定
D.市場背景描述與分析
E.估價方法適用性分析

3.多項選擇題估價報告封面內(nèi)容包括()。

A.標題
B.估價項目名稱
C.委托人
D.注冊房地產(chǎn)估價師
E.參加項目人員

4.多項選擇題估價報告的形式一般為書面報告,按照格式可分為()。

A.分欄式報告
B.文字式報告
C.敘述式報告
D.表格式報告
E.分步式報告

5.多項選擇題搜集估價所需資料的渠道主要有()。

A.詢問有關(guān)知情人士
B.查閱估價機構(gòu)自己的資料庫
C.估價師在實地查看估價對象時獲取
D.要求委托人提供
E.自有評估的資料

最新試題

當選用加權(quán)算術(shù)平均數(shù)時,通常是對評估該房地產(chǎn)最適用可靠、占有資料全面準確的估價方法所測算的結(jié)果賦予較大的權(quán)重;反之,賦予較小的權(quán)重。()

題型:判斷題

對于成片或成批多宗房地產(chǎn)的同時估價且單宗房地產(chǎn)的價值較低時,估價報告可以采用口述的形式。()

題型:判斷題

對于運用市場法、收益法、成本法估價所選取的可比實例房地產(chǎn),也應(yīng)進行實地查勘。()

題型:判斷題

房地產(chǎn)估價的核心是為特定目的、對特定房地產(chǎn)在特定時點的價值作出估計。()

題型:判斷題

估價目的是由委托人提出的,價值時點是根據(jù)估價目的確定的。()

題型:判斷題

明確估價對象的實物狀況,是搞清楚估價對象的位置、交通、周圍環(huán)境和景觀、外部配套設(shè)施等。()

題型:判斷題

由于影響房地產(chǎn)價格的因素眾多,估價人員不能拘泥于用某些計算公式得出的結(jié)果,還需要依靠自己的專業(yè)經(jīng)驗及對房地產(chǎn)市場行情的理解來把握評估價值。()

題型:判斷題

擬定估價作業(yè)步驟和時間進度的方法,可以采用線條圖或網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)。()

題型:判斷題

當估價機構(gòu)分立、合并、終止時,估價資料的保管人員應(yīng)當會同有關(guān)人員和單位編制估價資料移交清冊,將估價資料移交指定的單位,并按照有關(guān)規(guī)定辦理估價檔案交接手續(xù)。()

題型:判斷題

對于經(jīng)審核認為需要修改的估價報告,應(yīng)當進行修改;對于不合格的估價報告,應(yīng)當重新撰寫,甚至需要重新估價。經(jīng)修改、重新撰寫或者重新估價后撰寫的估價報告,不必再次進行審核。()

題型:判斷題