問答題交易實(shí)例房地產(chǎn)、類似房地產(chǎn)、可比實(shí)例房地產(chǎn)、估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)四者的含義及其之間的異同點(diǎn)是什么？
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如何利用收益法評(píng)估承租人權(quán)益的價(jià)值？
題型：?jiǎn)柎痤}
建筑物經(jīng)濟(jì)壽命結(jié)束的時(shí)間與土地使用年限屆滿的時(shí)間不一致時(shí)，收益期限應(yīng)如何確定？
題型：?jiǎn)柎痤}
某舊建筑物現(xiàn)在的價(jià)值是否可能大于它原來新的時(shí)候的價(jià)值？如果可能，出現(xiàn)這種情況的主要原因是什么？
題型：?jiǎn)柎痤}
可修復(fù)與不可修復(fù)的含義及其判定標(biāo)準(zhǔn)是什么？在計(jì)算建筑物折舊中作此兩種區(qū)分有何意義？
題型：?jiǎn)柎痤}
由營(yíng)業(yè)收入計(jì)算凈收益為什么要扣除歸屬于其他資本或經(jīng)營(yíng)的收益？
題型：?jiǎn)柎痤}
建筑物的重新購建價(jià)格為何是全新狀況下的？而土地的重新購建價(jià)格為何是價(jià)值時(shí)點(diǎn)狀況下的？
題型：?jiǎn)柎痤}
什么是資本化率？資本化率與報(bào)酬率的區(qū)別與相互間關(guān)系是什么？
題型：?jiǎn)柎痤}
實(shí)際收益與客觀收益的含義、區(qū)別及其運(yùn)用是什么？
題型：?jiǎn)柎痤}
有人提出比較法的評(píng)估結(jié)論最接近實(shí)際，成本法的評(píng)估結(jié)論通常偏低，收益法的評(píng)估結(jié)論通常偏高，這種說法對(duì)嗎？為什么？
題型：?jiǎn)柎痤}
基于租賃收入與基于營(yíng)業(yè)收入計(jì)算凈收益之間有什么區(qū)別？
題型：?jiǎn)柎痤}