單項(xiàng)選擇題某臨街深度30.48m(即100英尺),臨街寬度20m的矩形土地,總價(jià)為121.92萬(wàn)元。按四三二一法則,其相鄰臨街深度15.24m(即50英尺),臨街寬度25m的矩形土地的總價(jià)為()萬(wàn)元。
A.53.34
B.85.34
C.106.68
D.213.36
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1.單項(xiàng)選擇題運(yùn)用假設(shè)開(kāi)發(fā)法估價(jià),對(duì)于資金的時(shí)間價(jià)值()。
A.不必考慮
B.根據(jù)實(shí)際情況而定
C.必須考慮
D.無(wú)法確定
2.單項(xiàng)選擇題開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)適宜出租或營(yíng)業(yè)的,其價(jià)值適用()評(píng)估。
A.市場(chǎng)法
B.收益法
C.成本法
D.推測(cè)法
3.單項(xiàng)選擇題某市區(qū)有一工業(yè)庫(kù)房,現(xiàn)根據(jù)城市規(guī)劃和市場(chǎng)需求,擬改為百貨商店。需評(píng)估該倉(cāng)庫(kù)的公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值,最適宜采用()進(jìn)行估價(jià)。
A.比較法
B.成本法
C.假設(shè)開(kāi)發(fā)法
D.長(zhǎng)期趨勢(shì)法
4.單項(xiàng)選擇題某宗土地取得成本為1000萬(wàn)元,開(kāi)發(fā)成本為1500萬(wàn)元,管理費(fèi)用為75萬(wàn)元,銷(xiāo)售費(fèi)用為35萬(wàn)元,投資利潤(rùn)率為12%,則開(kāi)發(fā)利潤(rùn)為()萬(wàn)元。
A.180.0
B.300.0
C.309.0
D.313.2
5.單項(xiàng)選擇題某市A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司征收B村的100畝農(nóng)田。該項(xiàng)目涉及B村農(nóng)業(yè)人口50戶(hù),180人。據(jù)查征收前,B村人均耕地面積為1畝。另外,已知B村耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值約為1000元/畝。根據(jù)規(guī)定,如按最低標(biāo)準(zhǔn),A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)向每個(gè)農(nóng)民支付()元的安置補(bǔ)助費(fèi)。
A.1000
B.2000
C.4000
D.6000
最新試題
路線(xiàn)價(jià)法特別適用于()或者其他需要在大范圍內(nèi)同時(shí)對(duì)大量土地進(jìn)行的估價(jià)。
題型:多項(xiàng)選擇題
收益乘數(shù)包括()。
題型:多項(xiàng)選擇題
報(bào)酬率與()的性質(zhì)相同。
題型:多項(xiàng)選擇題
對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格有影響的交通管制,主要有()。
題型:多項(xiàng)選擇題
為評(píng)估出公平合理的價(jià)值,估價(jià)人員首先應(yīng)本著下列假設(shè)進(jìn)行估價(jià)()。
題型:多項(xiàng)選擇題
下列屬于房地產(chǎn)區(qū)位狀況比較、調(diào)整內(nèi)容的是()。
題型:多項(xiàng)選擇題
房地產(chǎn)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)位置發(fā)生變化,可能是由于()等引起。
題型:多項(xiàng)選擇題
下列哪些可列為市場(chǎng)法適用的對(duì)象?()。
題型:多項(xiàng)選擇題
在房地產(chǎn)交易中,買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)各自負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)有()。
題型:多項(xiàng)選擇題
在具體估價(jià)作業(yè)中應(yīng)當(dāng)遵循的技術(shù)性原則主要有:合法原則、最高最佳使用原則和()。
題型:多項(xiàng)選擇題