單項選擇題估價對象及下列交易實例均為單層標準廠房估價對象的建筑面積為1200平方米現(xiàn)空置。估算估價對象的租金時下列最適宜作為可比實例的為（）。
A.筑面積1800平方米兩年前租出年租35萬元位于同一工業(yè)區(qū)
B.筑面積1100平方米近期租出年租50元平方米位于20公里外
C.面積10000平方米近期租出年租180萬元位于同一工業(yè)區(qū)
D.筑面積1000平方米近期租出年租20萬元位于同一工業(yè)區(qū)
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1.單項選擇題有甲、乙兩宗面積形狀都相同的相臨地塊各值50萬元若將兩宗土地合并為一宗合并后值110萬元如果甲地塊的使用權(quán)人購買乙地塊的使用權(quán)乙地塊的使用權(quán)人的索價對交易雙方都是公平合理的正常價格應(yīng)為（）。
A.0萬元
B.5萬元
C.0萬元
D.0萬元以上
2.單項選擇題與市場比較法關(guān)系最為密切的房地產(chǎn)價格形成原理下面哪個（）
A.衡原理
B.期原理
C.爭原理
D.代原理
3.單項選擇題某估價機構(gòu)于2005年8月10日至20日為某房地產(chǎn)抵債進行了評估估價時點為2005年8月16日。因估價結(jié)果有爭議2005年12月15日進行復(fù)估則重復(fù)估價的估價時點為()。
A.2005年8月16日
B.2005年12月15日
C.估價作業(yè)期間的任意一天
D.估價人員與委托人商定的某天
4.單項選擇題房地產(chǎn)價格容易受買賣雙方的個別因素的影響以下哪一個因素對房地產(chǎn)價格的影響最小。()
A.買賣雙方的學(xué)歷狀況
B.買賣雙方的偏好
C.討價還價能力
D.感情沖動
5.單項選擇題下列哪種情況可導(dǎo)致房地產(chǎn)價格偏高()
A.出售方急于出售
B.存在房地產(chǎn)稅費的轉(zhuǎn)嫁
C.買方對所賣的房地產(chǎn)有特殊興趣
D.賣方對市場行情很不了解
最新試題
收集交易實例及相關(guān)參考資料的途徑主要有（）。
題型：多項選擇題
在動態(tài)分析法（）不獨立顯現(xiàn)出來。
題型：多項選擇題
在房地產(chǎn)抵押估價中，與借款人惡意串通高估抵押房地產(chǎn)的價值騙取較多的貸款，這不僅違反了估價職業(yè)道德，而且會被依法追究法律責(zé)任。
題型：判斷題
正在被自己家使用的住宅是非收益性房地產(chǎn)。
題型：判斷題
高層建筑物地價分攤屬于（）。
題型：單項選擇題
下面不屬于造成功能折舊的因素是（）。
題型：單項選擇題
從建筑物的狹義角度看，下列選項中符合建筑物定義的是（）。
題型：單項選擇題
下列關(guān)于收益法求取凈收益的說法，正確的有（）。
題型：多項選擇題
下列有關(guān)假設(shè)開發(fā)法中，后續(xù)開發(fā)的必要支出，描述錯誤的是（）。
題型：單項選擇題
運用收益法估價的首要步驟是（）。
題型：單項選擇題