多項(xiàng)選擇題甲房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡稱甲公司)在風(fēng)景秀麗的海邊城市開發(fā)了一個(gè)住宅小區(qū),總建筑面積30萬m2。為提高住宅銷售進(jìn)度,甲公司制作了功能樓書和形象樓書確定了項(xiàng)目的均價(jià)為14500元/m2,并租用路邊廣告牌進(jìn)行宣傳,李某在售樓處看了樣板間并查看了甲公司公示的相關(guān)證件和資料后,與甲公司簽訂了《房地產(chǎn)認(rèn)購協(xié)議書》,擬購買一套建筑面積90m2、單價(jià)為15000元/m2朝向東南的海景房。據(jù)了解,李某的家庭是第一次購買住宅,擬采用組合貸款購房。該城市住房商業(yè)貸款最低首付比例為三成,住房公積金首套貸款額度最高為50萬元。甲公司在確定項(xiàng)目均價(jià)時(shí),應(yīng)考慮的景觀因素為()。

A.朝向
B.周邊海景
C.公共交通
D.建筑結(jié)構(gòu)


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1.多項(xiàng)選擇題關(guān)于企業(yè)抵押經(jīng)營貸款的說法,正確的有()。

A.不能循環(huán)授信
B.貸款資金回收周期較短
C.提前還款較靈活
D.貸款主要用于經(jīng)營融資
E.側(cè)重考核個(gè)人資質(zhì)及誠信

2.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在撮合交易雙方洽談房屋買賣合同條款時(shí),應(yīng)()。

A.在簽訂合同時(shí)協(xié)助雙方審查交易條款的每一項(xiàng)內(nèi)容
B.在察覺客戶決定成交后立即收取定金
C.無條件等待客戶做出決策
D.及時(shí)捕捉客戶成交動(dòng)向,幫助客戶做出決定
E.避免提出較為敏感的合同條款進(jìn)行討論

3.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對片區(qū)內(nèi)寫字樓客戶狀況進(jìn)行調(diào)查時(shí),正確的調(diào)查方式有()。

A.整理分析寫字樓水牌上的企業(yè)名錄
B.電話訪問片區(qū)客戶對寫字樓使用感受
C.實(shí)地走訪片區(qū)大客戶,了解辦公面積的需求
D.購買寫字樓市場分析報(bào)告,獲取相關(guān)信息
E.走訪寫字樓開發(fā)商,調(diào)查銷售客戶意向

4.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在進(jìn)行房屋現(xiàn)狀調(diào)查時(shí),需要和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人核實(shí)的事項(xiàng)包括()。

A.是否同意合租
B.房屋可以居住的最多人數(shù)
C.歷史租金價(jià)格
D.是否同意轉(zhuǎn)租
E.有無漏水的情形

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房地產(chǎn)市場環(huán)境調(diào)查中的社區(qū)環(huán)境調(diào)查的內(nèi)容有()。

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房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在繪制交通位置圖和標(biāo)準(zhǔn)房型圖時(shí),正確的做法有()。

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梁某開拓客源的方法為()。

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選擇地域性目標(biāo)市場,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人以所在工作地點(diǎn)為中心,半徑在()m2范圍內(nèi)為核心商圈。

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房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人向新建商品房購房人解釋客戶《購房須知》中的風(fēng)險(xiǎn)提示時(shí),應(yīng)重點(diǎn)向購房人詳細(xì)解釋()。

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在存量住房交易中,住房抵押貸款成數(shù)是指貸款總額占住房()的比例。

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在客源信息開拓中,為使老客戶介紹更多的新客戶,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)()。

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甲公司在向李某銷售住宅前,應(yīng)在售樓處公示的法律文件為()。

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對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人建立客戶數(shù)據(jù)庫價(jià)值較低的信息是()。

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