【簡(jiǎn)答題】計(jì)算題:某房地產(chǎn)建成于1995年12月30日，此后收益年限為50年;1997年12月30日至1999年12月30日要分別獲得純收益85、90、95萬(wàn)元;預(yù)計(jì)2000年12月30日要分別獲得純收益95、92、94萬(wàn)元，從2003年12月30日起每年可獲得的純收益將穩(wěn)定在95萬(wàn)元;購(gòu)買該類房地產(chǎn)通?？傻玫姐y行70%的抵押貸款，抵押貸款的年利率為6%，自有資本要求的收益率為10%。試?yán)蒙鲜鲑Y料估算該房地產(chǎn)1999年12月30日的收益價(jià)格。