多項選擇題處理土地總登記權(quán)屬爭議應(yīng)遵循的原則有（）。

A.以從實際出發(fā)為依據(jù)
B.土地管理規(guī)章為依據(jù)
C.以法律、法規(guī)為依據(jù)
D.以尊重歷史為依據(jù)
E.以面對現(xiàn)實為依據(jù)


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1.多項選擇題集體土地所有權(quán)總登記的基本單元是宗地，下列關(guān)于宗地的劃分正確的有（）

A.同一農(nóng)民集體擁有的權(quán)屬界址線所封閉的集體土地劃分為一宗地
B.同一所有者的集體土地被鐵路、公路、河流、溝渠等線狀國有或其他集體土地分割的，原則上應(yīng)分別劃分宗地
C.對線狀地物狹窄、圖上難以準確反映其實地狀況的，也可不單獨分宗，但要在調(diào)查時注明，并相應(yīng)扣除其面積
D.有爭議的土地，不得劃入任何宗地，待爭議調(diào)解、處理、確權(quán)后，再行劃入相關(guān)宗地或單獨立宗
E.屬同一農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地單獨立宗

3.多項選擇題1993年至1994年，制訂了（），使土地登記在規(guī)范土地市場中的作用得到初步發(fā)揮。

A.《土地變更登記若干規(guī)定》
B.《集體土地所有證》
C.《土地登記規(guī)范化意見》
D.《關(guān)于推進華僑農(nóng)場改革和發(fā)展的意見》
E.《關(guān)于依法加快集體土地所有權(quán)登記發(fā)證工作的通知》

4.多項選擇題在土地總登記中，申請人提交的土地權(quán)屬來源證明一般包括（）。

A.各個時期政府土地主管部門征用土地的批準文件
B.因買賣形式取得土地使用權(quán)的，提交土地使用權(quán)或所有權(quán)原始取得證明
C.居民委員會或村民委員會開具的身份證明
D.提交按有關(guān)規(guī)定處理的證明文件
E.保證土地登記的公信力

5.多項選擇題需要進行土地總登記的情況包括（）。

A.未進行過土地登記的地區(qū)
B.集體土地使用權(quán)權(quán)利人發(fā)生變更
C.原有登記需要全面更新的
D.國有土地租賃時需要設(shè)定租賃權(quán)
E.土地抵押過程中需要設(shè)定抵押權(quán)