單項選擇題不是土地登記機關頒發(fā)的土地權利證書,并且無效的是()。

A.姓名或名稱變更登記申請人為土地所有權人的,提交土地所有權證書
B.申請人為土地使用權人的,提交土地使用權證書
C.政府批地文件
D.申請人為土地使用權抵押權、地役權權利人的,提交土地他項權利證明書


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1.單項選擇題土地權屬的主體是()。

A.土地權利人
B.土地歸屬人
C.土地管理人
D.土地登記人

3.單項選擇題土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權等轉(zhuǎn)讓的,地役權一并轉(zhuǎn)讓,但合同另有約定的除外;表述的是地役權()。

A.自地役權合同生效時設立
B.不得單獨轉(zhuǎn)讓
C.不得單獨抵押
D.應當及時辦理變更登記或者注銷登記

4.單項選擇題下列關于土地使用權抵押權變更登記的法律特征表述,不正確的是()。

A.抵押期間,抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的,應經(jīng)抵押權人同意
B.受讓人代為清償債務消滅抵押權的,不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)
C.抵押權不得與債權分離而單獨轉(zhuǎn)讓
D.債權轉(zhuǎn)讓的,擔保該債權的抵押權一并轉(zhuǎn)讓

5.單項選擇題經(jīng)批準土地權利人對土地自然環(huán)境變化致使土地用途與原來不符,而進行的變更土地登記叫做()。

A.土地使用權變更登記
B.土地用途變更登記
C.地役權變更登記
D.地址變更登記