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問答題

某市A商貿(mào)公司于2004年3月在該市國土局舉行的公開拍賣會(huì)上，競得位于該市中山路XX號一地塊的國有土地使用權(quán)，并簽訂了土地出讓合同（東土合字［2004］第8號）。宗地情況如下：
A公司按合同約定繳清了全部土地使用權(quán)出讓金，現(xiàn)擬申請辦理土地登記，并委托土地登記代理機(jī)構(gòu)辦理。
問題。

土地登記代理機(jī)構(gòu)應(yīng)如何辦理？請從土地登記類型、申請人、申請時(shí)限、申請人應(yīng)提交的資料及代理結(jié)果等方面回答。

參考答案： A商貿(mào)公司應(yīng)申請辦理出讓國有土地使用權(quán)設(shè)定登記，申請人為A商貿(mào)公司法人及法人代表。申請時(shí)限為支付全部土地使用權(quán)出讓金后3...

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1.問答題該宗土地為國有土地，江都市新華貿(mào)易有限公司于2002年8月20日以出讓方式取得該宗地70年土地使用權(quán)。2002年8月25日江都市新華貿(mào)易有限公司與中國銀行江都市支行簽訂《土地使用權(quán)抵押合同》，江都市新華貿(mào)易有限公司以該宗地作抵押物向中國銀行江都市支行貸款1000．00萬元，抵押面積14523．00m²，貸款期限10年。2002年8月25日以前，該宗地作過抵押物。根據(jù)地籍調(diào)查并經(jīng)初步審查，該宗地實(shí)際界址清楚，土地面積與抵押面積一致為14523．00m²，土地使用權(quán)抵押手續(xù)符合法律規(guī)定。該申請人應(yīng)提交哪些土地權(quán)屬證明文件？

參考答案：申請人應(yīng)提交以下土地權(quán)屬證明文件：
（1）土地使用證。
（2）主合同和抵押合同。
（3）土...

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2.問答題該宗土地為國有土地，江都市新華貿(mào)易有限公司于2002年8月20日以出讓方式取得該宗地70年土地使用權(quán)。2002年8月25日江都市新華貿(mào)易有限公司與中國銀行江都市支行簽訂《土地使用權(quán)抵押合同》，江都市新華貿(mào)易有限公司以該宗地作抵押物向中國銀行江都市支行貸款1000．00萬元，抵押面積14523．00m²，貸款期限10年。2002年8月25日以前，該宗地作過抵押物。根據(jù)地籍調(diào)查并經(jīng)初步審查，該宗地實(shí)際界址清楚，土地面積與抵押面積一致為14523．00m²，土地使用權(quán)抵押手續(xù)符合法律規(guī)定?？梢杂糜诘盅旱耐恋厥褂脵?quán)有哪些？

參考答案：可以用于抵押的土地使用權(quán)有：
（1）以出讓方式獲得的土地使用權(quán)。
（2）經(jīng)市、縣人民政府土地行政主管...

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3.問答題該宗土地為國有土地，江都市新華貿(mào)易有限公司于2002年8月20日以出讓方式取得該宗地70年土地使用權(quán)。2002年8月25日江都市新華貿(mào)易有限公司與中國銀行江都市支行簽訂《土地使用權(quán)抵押合同》，江都市新華貿(mào)易有限公司以該宗地作抵押物向中國銀行江都市支行貸款1000．00萬元，抵押面積14523．00m²，貸款期限10年。2002年8月25日以前，該宗地作過抵押物。根據(jù)地籍調(diào)查并經(jīng)初步審查，該宗地實(shí)際界址清楚，土地面積與抵押面積一致為14523．00m²，土地使用權(quán)抵押手續(xù)符合法律規(guī)定。根據(jù)土地登記有關(guān)規(guī)定，建議為該宗地辦理何種登記？

參考答案：

根據(jù)土地登記有關(guān)規(guī)定，建議為該宗地辦理土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定。

4.問答題某縣小學(xué)在2002年7月10日經(jīng)批準(zhǔn)，以劃撥方式取得一宗國有土地使用權(quán)，用途為教育用地，隨后該校向縣土地登記部門提出申請，要求辦理土地登記。劃撥土地使用權(quán)設(shè)定登記權(quán)屬審核的要點(diǎn)有哪些？

參考答案：劃撥土地使用權(quán)設(shè)定登記權(quán)屬審核要點(diǎn)：
（1）對申請人的審核。要注意土地登記申請人與政府建設(shè)用地批準(zhǔn)書和國有土地...

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5.問答題某縣小學(xué)在2002年7月10日經(jīng)批準(zhǔn)，以劃撥方式取得一宗國有土地使用權(quán)，用途為教育用地，隨后該校向縣土地登記部門提出申請，要求辦理土地登記。該小學(xué)在申請登記該宗土地時(shí)應(yīng)提交哪些登記資料？

參考答案：應(yīng)提交以下登記資料：
（1）土地使用權(quán)登記申請表。
（2）該縣該小學(xué)法人證明、法人代表身份證明和個(gè)人...

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