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問答題A股份有限公司，1996年在某工業(yè)區(qū)以出讓方式取得一宗地的國有土地使用權(quán)，用途為工業(yè)，面積為13300m²，地籍號(hào)為5-20-30，使用期限為50年，已于1996年3月14日辦理了土地登記。為籌集資金進(jìn)行技術(shù)改造，現(xiàn)A股份有限公司以該宗地土地使用權(quán)作為擔(dān)保向B銀行申請(qǐng)貸款，雙方簽訂了抵押合同，抵押期限為2年，現(xiàn)擬申請(qǐng)辦理土地登記。應(yīng)辦理何種類型的土地登記？

參考答案：

應(yīng)辦理土地使用權(quán)抵押登記。

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1.問答題某宗土地為國有土地，某市某貿(mào)易有限公司于2004年7月1日，經(jīng)該市人民政府批準(zhǔn)，以出讓方式取得該宗地國有土地使用權(quán)。批準(zhǔn)用途為商業(yè)，出讓期限為70年，出讓金為1432萬元。出讓金已于2004年7月20日一次付清。根據(jù)地籍調(diào)查并經(jīng)初步審查，該宗地實(shí)際界址清楚，土地面積與出讓面積一致，為16721m²，土地使用權(quán)出讓手續(xù)符合法律規(guī)定，批準(zhǔn)文件有效。根據(jù)土地登記有關(guān)規(guī)定，建議為某市某貿(mào)易有限公司辦理出讓國有土地使用權(quán)登記。出讓國有土地使用權(quán)設(shè)定登記的申請(qǐng)人是誰？

參考答案：

出讓國有土地使用權(quán)設(shè)定登記的申請(qǐng)人為出讓國有土地使用權(quán)的受讓方。

2.問答題某宗土地為國有土地，某市某貿(mào)易有限公司于2004年7月1日，經(jīng)該市人民政府批準(zhǔn)，以出讓方式取得該宗地國有土地使用權(quán)。批準(zhǔn)用途為商業(yè)，出讓期限為70年，出讓金為1432萬元。出讓金已于2004年7月20日一次付清。根據(jù)地籍調(diào)查并經(jīng)初步審查，該宗地實(shí)際界址清楚，土地面積與出讓面積一致，為16721m²，土地使用權(quán)出讓手續(xù)符合法律規(guī)定，批準(zhǔn)文件有效。根據(jù)土地登記有關(guān)規(guī)定，建議為某市某貿(mào)易有限公司辦理出讓國有土地使用權(quán)登記。國有土地使用權(quán)出讓主要具有哪些法律特征？

參考答案：國有土地使用權(quán)出讓主要具有如下法律特征：
（1）出讓國有土地使用權(quán)的主體廣泛；
（2）國有土地使用權(quán)...

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3.問答題某宗土地為國有土地，某市某貿(mào)易有限公司于2004年7月1日，經(jīng)該市人民政府批準(zhǔn)，以出讓方式取得該宗地國有土地使用權(quán)。批準(zhǔn)用途為商業(yè)，出讓期限為70年，出讓金為1432萬元。出讓金已于2004年7月20日一次付清。根據(jù)地籍調(diào)查并經(jīng)初步審查，該宗地實(shí)際界址清楚，土地面積與出讓面積一致，為16721m²，土地使用權(quán)出讓手續(xù)符合法律規(guī)定，批準(zhǔn)文件有效。根據(jù)土地登記有關(guān)規(guī)定，建議為某市某貿(mào)易有限公司辦理出讓國有土地使用權(quán)登記。國有土地使用權(quán)出讓可以采取哪些方式？

參考答案：

國有土地使用權(quán)出讓可以采取協(xié)議、招標(biāo)、拍賣、掛牌方式。

4.問答題某宗土地為國有土地，某市某貿(mào)易有限公司于2004年7月1日，經(jīng)該市人民政府批準(zhǔn)，以出讓方式取得該宗地國有土地使用權(quán)。批準(zhǔn)用途為商業(yè)，出讓期限為70年，出讓金為1432萬元。出讓金已于2004年7月20日一次付清。根據(jù)地籍調(diào)查并經(jīng)初步審查，該宗地實(shí)際界址清楚，土地面積與出讓面積一致，為16721m²，土地使用權(quán)出讓手續(xù)符合法律規(guī)定，批準(zhǔn)文件有效。根據(jù)土地登記有關(guān)規(guī)定，建議為某市某貿(mào)易有限公司辦理出讓國有土地使用權(quán)登記。土地使用權(quán)出讓由誰負(fù)責(zé)？

參考答案：

土地使用權(quán)出讓由市、縣人民政府負(fù)責(zé)。

5.問答題某宗土地為國有土地，某市某貿(mào)易有限公司于2004年7月1日，經(jīng)該市人民政府批準(zhǔn)，以出讓方式取得該宗地國有土地使用權(quán)。批準(zhǔn)用途為商業(yè)，出讓期限為70年，出讓金為1432萬元。出讓金已于2004年7月20日一次付清。根據(jù)地籍調(diào)查并經(jīng)初步審查，該宗地實(shí)際界址清楚，土地面積與出讓面積一致，為16721m²，土地使用權(quán)出讓手續(xù)符合法律規(guī)定，批準(zhǔn)文件有效。根據(jù)土地登記有關(guān)規(guī)定，建議為某市某貿(mào)易有限公司辦理出讓國有土地使用權(quán)登記。簡述土地使用權(quán)出讓的含義。

參考答案：土地使用權(quán)出讓，是指國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓...

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