單項選擇題某磚混結構單層住宅宅基地200平方米，建筑面積120平方米，月租金3000元，土地還原利率8%，取得租金收入的年總成本為8000元，評估人員另用市場比較法求的土地使用權價格每平方米1200元，建筑物的年純收益為（）。
A.8600元
B.8800元
C.9000元
D.12000元
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1.單項選擇題某在建項目計劃建混合結構倉庫2000平方米，總預算為3000000元，評估時，建筑工程中的基礎工程已完成，結構工程完成50%，設備安裝工程尚未進行。根據(jù)工程造價構成表得知，在混合結構的建筑項目中，其中基礎工程、結構工程和安裝工程占整個建筑工程的比重分別是15%、60%和25%。該在建工程在評估時點的完工程度是（）。
A.75%
B.30%
C.45%
D.65%
2.單項選擇題被評估建筑物賬面價值80萬元，1995年建成，要求評估1998年該建筑物的重置成本。根據(jù)調查得知，被評估建筑物所在地區(qū)的建筑行業(yè)價格環(huán)比指數(shù)從1995年到1998年每年比上年提高分別為：3%、3%、2%，該建筑物的重置成本最接近于（）。
A.86萬元
B.87萬元
C.90萬元
D.85萬元
3.單項選擇題某評估機構采用統(tǒng)計分析法對一企業(yè)的固定資產進行評估。其中磚混結構建筑物10棟，賬面原值500萬元；設備100臺，賬面原值1000萬元。評估中對3棟具有代表性的建筑物進行估算，其重置成本為180萬元，而該3棟建筑物的賬面原值為165萬元；同時選擇10臺具有代表性的設備進行了評估，其重置成本為150萬元，而該10臺設備的賬面原值為120萬元；則該企業(yè)被評估建筑物及設備的重置成本最接近于（）。
A.1736.85萬元
B.1795.45萬元
C.1818.36萬元
D.2100萬元
4.單項選擇題某評估機構采用市場法對一房地產進行評估，評估中共選擇了A、B、C三個參照物，并分別得到127萬元、142萬元、151萬元三個評估結果。根據(jù)A、B、C三個參照物與被評估對象的差異因素分析，判定其結果的權重依次為25%、40%和35%，則被評估房產的評估值最接近于（）。
A.140萬元
B.157.5萬元
C.141.4萬元
D.148.5萬元
5.單項選擇題如果某房地產的售價為5000萬元，其中建筑物價格3000萬元，地價2000萬元，該房地產的年客觀收益為450萬元，建筑物的資本化率為10%，那么土地的資本化率最接近于（）。
A.9%
B.12.5%
C.7.5%
D.5%
最新試題
可以用貨幣計量體現(xiàn)了資源性資產的什么屬性（）
題型：單項選擇題
適用于以非市場價值為基礎的評估業(yè)務可以分為兩大類：一類屬于特定評估目的，一類屬于特殊評估對象。
題型：判斷題
資產按照形態(tài)可劃分為有形資產和無形資產，下列選項中屬于有形資產的是（）。
題型：單項選擇題
某企業(yè)生產的柴油機實有數(shù)量200臺，每臺實際成本1450元，根據(jù)會計核算資料，生產該產品的材料費用與工資、其他費用的比例為5：2，根據(jù)目前價格變動情況和其他相關資料，確定材料綜合調整系數(shù)為1.21，工資、費用綜合調整系數(shù)為1.1。試用成本法確定該產品的評估值。
題型：問答題
著作權評估的目的主要是（）轉讓。
題型：單項選擇題
根據(jù)上述資料，甲系列在產品按成本法的評估值應為多少元？
題型：問答題
商標按是否具有法律保護的專有權可分為（）和未注冊商標。
題型：單項選擇題
資產的功能性損耗是指因資產的外部環(huán)境變化所導致的資產貶值，而非資產本身的問題。
題型：判斷題
不動產的特征分為（）
題型：多項選擇題
商標權的特性中，不同于專利權的是（）。
題型：單項選擇題