多項選擇題地產(chǎn)作為一類資產(chǎn),它可能出現(xiàn)的貶值損失主要有()。

A.“功效損失”
B.有形損耗
C.超額運營損失
D.經(jīng)濟(jì)性貶值
E.超額投資損失


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1.多項選擇題引起建筑物功能性貶值的因素主要有()。

A.政策變化
B.建筑物使用強度不夠
C.建筑物用途不合理
D.建筑物設(shè)計不合理
E.周圍環(huán)境發(fā)生變化

2.多項選擇題我國城市地產(chǎn)市場分為一級市場和二級市場,與一級市場相對應(yīng)的價格包括()。

A.基準(zhǔn)地價
B.標(biāo)定地價
C.土地使用權(quán)出讓底價
D.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格
E.抵押價格

3.多項選擇題在機器設(shè)備的評估中,重置成本法一般適用于()的評估。

A.續(xù)用設(shè)備
B.非續(xù)用設(shè)備
C.非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備
D.專用設(shè)備
E.自制設(shè)備

4.多項選擇題運用市場法評估設(shè)備價值,選擇參照物時,應(yīng)注意參照物的()。

A.時間性
B.地域性
C.同質(zhì)性
D.可比性
E.效益性

5.多項選擇題可以引起設(shè)備經(jīng)濟(jì)性貶值的有()。

A.產(chǎn)品滯銷
B.設(shè)備價格上升
C.競爭加劇
D.境外途中保險費
E.設(shè)備磨損