估價對象由委托人和價值類型雙重決定。

引起房地產價格上漲的原因有多種，對房地產本身進行投資改良的內容包括（）。

在動態(tài)分析法（）不獨立顯現(xiàn)出來。

房地產的交通因素中，“通達性”指從別的地方到該房地產——“進來”的方便程度。

房地產中的無形資產，例如汽車加油站的特許經(jīng)營權，估價時均應剔除。

下列關于收益法求取凈收益的說法，正確的有（）。

有關房地產價值或價格評估相關業(yè)務的表述中，錯誤的是（）。

房地產估價也是藝術，房地產估價師應努力把握房地產價格影響因素，從而不斷增加估價的“藝術”成分，減少估價的“科學”成分。

通常情況下，房地產估價機構為抵押貸款前所提供的服務不包括（）。

運用收益法估價的首要步驟是（）。