工程變更和索賠管理
某實施監(jiān)理的房屋建設項目,建設單位委托監(jiān)理單位對該項目實施監(jiān)理。設計單位根據(jù)建設單位提供的地質勘察報告完成了施工圖設計。施工單位通過投標獲得施工任務后將門窗安裝、外墻以及主體結構中的砌筑工程分別分包給了不同的單位,其中,門窗安裝工程合同工期30天。
施工過程中,發(fā)生了以下事件。
事件1:基礎開挖過程中,由于地質情況與地質勘察報告相比出現(xiàn)重大差別,需要修改基礎設計,為此現(xiàn)場停工20天,修改基礎設計增加費用2萬元?;A完工后,施工單位向建設單位提出工期延期20天的索賠申請,建設單位以該延期是由于勘察單位提供的地質勘察報告有誤而予以拒絕。
事件2:門窗安裝分包單位接到通知后及時進場與砌筑分包單位交叉施工作業(yè),實際施工時間45天。為此,門窗安裝分包單位以交叉作業(yè)影響安裝進度為由,向建設單位提出了增加現(xiàn)場管理費3萬元的補償要求。
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建設單位是否應支付停工費用?若需支付,應支付多少萬元?
在招標過程中,共有6家公司競標。投標人A在開標時間前2小時,該投標人又遞交了一份補充文件,其中聲明將原報價降低1%。投標人B的投標文件在招標文件要求提交投標文件的截止時間后半小時送達;投標人C的投標文件未密封。評標委員會是否應該對這三家公司的投標文件進行評審?為什么?
該項目招標公告的內容是否符合有關規(guī)定?說明理由。
事件1中,項目監(jiān)理機構對乙施工單位資格審查的程序和內容是什么?
指出事件2中建設單位的不妥之處,寫出正確做法。
截止到第5個月末,施工單位可以得到的工程款合計為多少萬元?
在合同約定的工程開工日前某個規(guī)定的時間,承包方按時提交了施工組織設計和施工進度計劃,監(jiān)理工程師及時進行了審查,并予以確認和批準。此后,承包方在按施工組織設計組織施工時,發(fā)現(xiàn)施工方案有缺陷,造成安全事故,延誤了工程進度。為此,承包方以施工組織設計經(jīng)監(jiān)理工程師審查認可,監(jiān)理工程師應承擔相應責任為理由而提出索賠要求。監(jiān)理方應如何處理?
施工單位是否可以就事件2、3提出費用索賠?如果不可以索賠,說明理由。如果可以索賠,說明理由并計算可索賠多少費用。
對表5—2中未通過的調試工作,根據(jù)施工合同進行責任界定,并確定應補償施工單位的費用。
事件3中,總監(jiān)理工程師代表的做法是否正確?說明理由。