多項選擇題商用房貸款銀行對估值機構(gòu)、地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和律師事務(wù)所等合作機構(gòu)的選擇上應(yīng)把握的原則有（）。

A.具有合法、合規(guī)的經(jīng)營資質(zhì)
B.具備較強的經(jīng)營能力和好的發(fā)展前景，在同業(yè)中處于領(lǐng)先地位
C.內(nèi)部管理機制科學(xué)完善
D.注冊資金達(dá)到一定規(guī)模
E.通過合作切實有利于商用房貸款業(yè)務(wù)的發(fā)展


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1.多項選擇題商用房貸款合作機構(gòu)風(fēng)險的防控措施中，加強對合作項目的審查，主要包括（）。

A.項目開發(fā)及銷售的合法性
B.資金到位情況
C.工程進(jìn)度情況
D.市場定位
E.銷售前景預(yù)測

2.多項選擇題商用房貸款合作機構(gòu)風(fēng)險的防控措施包括（）。

A.加強對開發(fā)商及合作項目審查業(yè)務(wù)
B.加強對估值機構(gòu)、地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和律師事務(wù)所等合作機構(gòu)的準(zhǔn)入管理
C.合作中不過分依賴合作機構(gòu)
D.嚴(yán)格執(zhí)行回訪制度
E.嚴(yán)格專業(yè)擔(dān)保機構(gòu)的準(zhǔn)入

3.多項選擇題商用房貸款貸后檢查中，對擔(dān)保情況的檢查包括（）。

A.保證人的住所、聯(lián)系電話是否發(fā)生變化
B.保證人的經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況
C.抵押物的存續(xù)狀況、使用狀況、價值變化情況等
D.質(zhì)押權(quán)利憑證的時效性和價值變化情況
E.對以商用房抵押的，對商用房的出租情況及商用房價格波動情況進(jìn)行監(jiān)測

4.多項選擇題商用房貸款的貸后管理包括（）。

A.貸后檢查
B.合同變更
C.貸款質(zhì)量分類與風(fēng)險預(yù)警
D.貸款本息到期收回、不良貸款管理
E.貸后檔案管理

5.多項選擇題商用房借款合同的變更與解除情況包括（）。

A.借款合同依法需要變更或解除的，必須經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意.協(xié)商未達(dá)成之前借款合同繼續(xù)有效
B.需辦理抵（質(zhì)）押變更登記的，還應(yīng)到原抵（質(zhì)）押登記部門辦理變更抵（質(zhì)）押登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)
C.保證人失去保證能力或保證人破產(chǎn)、分立、合并等情況
D.借款人在還款期限內(nèi)死亡、宣告死亡、宣告失蹤
E.借款人喪失民事行為能力