2009年3月1日,甲房地產(chǎn)公司(簡稱甲公司)與乙建筑公司(簡稱乙公司)簽訂一份建筑工程承包合同,約定由乙公司承建甲公司開發(fā)的景明寫字樓項目,工程價款5000萬元,工期14個月。工程將要竣工時,甲公司因資金短缺,無力繼續(xù)提供約定由其提供的部分建筑材料。鑒于雙方的長期合作關(guān)系,乙公司遂以自有資金500萬元購買部分建筑材料用于該工程,工程如期完成。對于乙公司的墊資,雙方未作任何約定。工程竣工驗收后,甲公司支付了3000萬元工程款,剩余2000萬元工程款及乙公司墊付的500萬元建筑材料款尚未支付。
2010年6月22日,甲公司為投資其他房地產(chǎn)項目,以景明寫字樓作抵押,向丙銀行借款2.5億元,同時辦理了抵押登記。該借款到期后,甲公司因資金周轉(zhuǎn)困難,未能全部償還,尚欠丙銀行借款本息2億元。
2010年,乙公司開始涉足房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù),并于7月12日以2.3億元的價格,從丁房地產(chǎn)公司(簡稱丁公司)處受讓一塊建設(shè)用地使用權(quán),用于建設(shè)西山公寓住宅項目。乙公司在取得該塊土地使用權(quán)時,向丁公司支付了1.3億元土地轉(zhuǎn)讓金。根據(jù)雙方約定,剩余1億元轉(zhuǎn)讓金應(yīng)于2011年5月31日前支付完畢。同時,甲公司以景明寫字樓作抵押,為乙公司所欠丁公司的1億元土地轉(zhuǎn)讓金提供擔(dān)保,雙方亦辦理了抵押登記。
西山公寓項目竣工后,因市場低迷而滯銷。為緩解困境,乙公司于2011年6月8日,以西山公寓作抵押,從戊銀行處獲得一筆借款,并辦理了抵押登記。雙方約定,一旦乙公司連續(xù)3個月不能償還借款利息,戊銀行即可行使抵押權(quán)。
2011年10月29日,吳某以110萬元的價格購買了西山公寓住房一套,并一次性付清了房款。但乙公司未將該房屋已設(shè)定抵押的事實告知吳某。
甲公司因不能清償?shù)狡趥鶆?wù),于2011年12月27日被人民法院裁定進入破產(chǎn)程序。在申報破產(chǎn)債權(quán)時,乙公司就其2000萬元的工程余款和500萬元的墊資款、丙銀行就甲公司尚未償還的2億元借款本息、丁公司就其1億元土地轉(zhuǎn)讓金,均主張以景明寫字樓拍賣所得價款全額優(yōu)先受償。景明寫字樓拍賣所得價款為2.7億元。
鑒于乙公司停止償還借款利息已超過3個月,2012年3月20日,戊銀行行使對西山公寓的抵押權(quán),申請人民法院拍賣西山公寓。至此,吳某方知其所購商品房已被設(shè)定抵押,遂主張解除房屋買賣合同,要求乙公司返還110萬元購房款并賠償損失,此外,還要求乙公司另行支付110萬元懲罰性賠償金。
要求:
根據(jù)上述內(nèi)容,分別回答下列問題:
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最新試題
根據(jù)本題要點(1)所提示的內(nèi)容,管理人向人民法院提起訴訟的時間是否符合企業(yè)破產(chǎn)法律制度的規(guī)定?管理人以A公司欠甲公司的貨款尚未到期為由提出異議,能否獲得人民法院的支持?如果人民法院于2014年8月28日駁回了管理人提起的抵銷無效訴訟請求,該抵銷自何時生效?并分別說明理由。
根據(jù)本題要點(4)所提示的內(nèi)容,戊公司是否有權(quán)主張取回60萬元的保險賠償金?并說明理由。
A公司銷售給B公司的機床是否屬于債務(wù)人財產(chǎn)?并說明理由。
甲銀行能否將尚未得到清償?shù)?4萬元向管理人申報破產(chǎn)債權(quán)?并說明理由。
在確定管理人報酬時,該抵押物的價值能否計入計酬基數(shù)?管理人請求D銀行支付實現(xiàn)抵押權(quán)的相應(yīng)報酬是否符合規(guī)定?并分別說明理由。
A公司管理人是否有權(quán)撤銷支付給董某的人身損害賠償金?并說明理由。
根據(jù)本題要點(2)所提示的內(nèi)容,當乙公司要求管理人及時支付剩余的40萬元價款時,管理人能否以該債務(wù)尚未到期為由提出抗辯?如果管理人無正當理由未及時支付40萬元的價款,給乙公司造成損害時,乙公司是否有權(quán)主張取回該設(shè)備?并分別說明理由。
根據(jù)本題要點(2)所提示的內(nèi)容,管理人是否有權(quán)解除該租賃合同?并說明理由。
根據(jù)本題要點(3)所提示的內(nèi)容,因主債務(wù)尚未到期,債權(quán)人D銀行能否申報破產(chǎn)債權(quán)?并說明理由。
根據(jù)本題要點(2)所提示的內(nèi)容,合并后的B公司是否有權(quán)向管理人主張抵銷300萬元的債務(wù)?并說明理由。