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問答題在基準(zhǔn)地價(jià)覆蓋的地區(qū)，協(xié)議出讓土地使用權(quán)最低價(jià)如何確定？

根據(jù)商業(yè)、住宅、工業(yè)等不同土地用途和土地級(jí)別的基準(zhǔn)地價(jià)的定比例確定。

1.問答題經(jīng)申請執(zhí)行人和被執(zhí)行人協(xié)商同意，可以不經(jīng)拍賣、變賣，直接裁定將被執(zhí)行人的國有土地使用權(quán)評估作價(jià)后交由申請執(zhí)行人抵償債務(wù)。是否正確？為什么？

不正確。只能對以出讓方式取得的國有土地使用權(quán)采取以物抵的形式清償債務(wù)。

2.問答題兩個(gè)以上人民法院對同一宗土地使用權(quán)進(jìn)行查封的，國土資源管理部門是否應(yīng)該受理？

按照輪候查封的規(guī)定辦理查封登記。

3.問答題人民法院對土地使用權(quán)的查封可以續(xù)封幾次？續(xù)封的期限不得超過幾年？

一次，續(xù)封時(shí)間不超過一年。

4.問答題對被執(zhí)行人因繼承、判決或者強(qiáng)制執(zhí)行取得，但尚未辦理過戶登記的土地使用權(quán)的查封，執(zhí)行法院應(yīng)當(dāng)向國土資源管理部門提交哪些資料，辦理哪些手續(xù)后才能查封？

5.問答題人民法院查封時(shí)，土地權(quán)屬的確認(rèn)以國土資源管理部門的登記或者出具的權(quán)屬證明為準(zhǔn)。權(quán)屬證明與權(quán)屬登記不一致的。以什么為準(zhǔn)？

以權(quán)屬登記為準(zhǔn)。