多項選擇題甲于8月與乙簽訂房屋買賣合同.售價50萬元;于8月2日又與丙簽訂房屋買賣合同,售價60萬元;于8月3日與丁又簽訂房屋買賣合同,售價70萬元,并于當(dāng)日一起辦理了產(chǎn)權(quán)變更登記,后乙、丙得知后訴至法院,請求確認(rèn)甲、丁轉(zhuǎn)讓房屋行為無效,下列說法正確的是()。

A.有法律根據(jù)
C.丁取得房屋所有權(quán)
B.無法律根據(jù)
D.乙、丙只能請求甲承擔(dān)違約責(zé)任


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1.多項選擇題當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議,為保障將來實現(xiàn)物權(quán),按照約定可以向登記機構(gòu)申請預(yù)告登記。下列情形中.預(yù)告登記失效的有()。

A.債權(quán)消滅
B.自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)未申請登記的
C.自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起兩個月內(nèi)未申請登記的
D.自預(yù)告登記之日起三個月內(nèi)未申請登記的

2.多項選擇題甲是乙的唯一繼承人。乙生前沒有立遺囑,其死后留有一處房產(chǎn),被甲繼承。后甲與丙簽訂了買賣該處房屋的合同,那么下列表述中,符合我國《物權(quán)法》的是()。

A.甲只有在辦理了不動產(chǎn)登記后,方可享有其父留下的房產(chǎn)的所有權(quán)
B.甲在繼承開始時便享有其父留下的房產(chǎn)的所有權(quán)
C.丙只有在辦理了不動產(chǎn)的登記后,方可取得該房屋的所有權(quán)
D.在甲與丙的房屋買賣合同生效時,丙即享有該房屋的所有權(quán)

3.單項選擇題下列有關(guān)《物權(quán)法》基本原則的說法正確的是()。

A.物權(quán)特定原則
B.物權(quán)法定原則
C.物權(quán)區(qū)分原則
D.物權(quán)公開原則

4.單項選擇題下列各項關(guān)于不動產(chǎn)與動產(chǎn)區(qū)分的法律意義表述正確的是()。

A.不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記;動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓,應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付
B.動產(chǎn)之上不能設(shè)立用益物權(quán),不動產(chǎn)之上可以設(shè)立用益物權(quán)
C.不動產(chǎn)設(shè)立的擔(dān)保物權(quán)可以是抵押權(quán)、質(zhì)權(quán).而動產(chǎn)設(shè)立的擔(dān)保物權(quán)一般是質(zhì)權(quán)、留臵權(quán)
D.因不動產(chǎn)產(chǎn)生糾紛,由不動產(chǎn)所在地的法院或有關(guān)機關(guān)負責(zé)處理;因動產(chǎn)產(chǎn)生糾紛,屬于一般管轄

5.單項選擇題根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定。下列各項中.有關(guān)無權(quán)占有人與返還請求權(quán)人之問產(chǎn)生的法律后果,正確的表述是()。

A.不動產(chǎn)或者動產(chǎn)被占有人占有的.權(quán)利人可以請求返還原物及其孳息.但應(yīng)當(dāng)支付占有人閃維護該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)支出的必要費用
B.占有人使用占有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn).致使該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)受到損害的.占有人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任
C.占有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)毀損、滅失,該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的權(quán)利人請求賠償?shù)?,占有人?yīng)當(dāng)將因毀損、滅失取得的保險金、賠償金或者補償金等返還給權(quán)利人
D.占有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)毀損、滅失,權(quán)利人的損害通過保險金、賠償金或補償金未得到足夠彌補的,占有人還應(yīng)當(dāng)賠償損失