單項選擇題以下不屬于房地產(chǎn)存在形態(tài)的是（）

A.單純的土地
B.單純的建筑物
C.土地與建筑物合成一體的房地產(chǎn)
D.地役權(quán)


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2.多項選擇題在估價對象已經(jīng)處于使用狀態(tài)，運用最佳使用原則的選擇前提有（）

A.保持利用現(xiàn)狀前提
B.轉(zhuǎn)換用途前提
C.投資改造前提
D.重新利用前提
E.上述四種情形的某種組合

3.多項選擇題資產(chǎn)評估的公正性表現(xiàn)為（）

A、資產(chǎn)評估應(yīng)遵循正確適用的評估原則，依照法定的評估程序，運用科學(xué)的評估方法
B、資產(chǎn)評估主體應(yīng)當(dāng)與資產(chǎn)業(yè)務(wù)及其當(dāng)事人沒有利害關(guān)系
C、資產(chǎn)評估的目標(biāo)是為了估算出服務(wù)于資產(chǎn)業(yè)務(wù)要求的客觀價值
D、資產(chǎn)評估需要通過對評估基準(zhǔn)日的市場實際狀況進行模擬
E、評估價值是為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供的一個參考價值，最終的成交價格取決于資產(chǎn)業(yè)務(wù)當(dāng)事人討價還價的能力

4.多項選擇題資產(chǎn)評估行為涉及的經(jīng)濟行為包括（）

A、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓
B、企業(yè)重組
C、資產(chǎn)抵押
D、資產(chǎn)納稅
E、停業(yè)整頓

5.單項選擇題銀行在因債務(wù)不能清償而需要對其受押的抵押房地產(chǎn)進行處置時，該抵押房地產(chǎn)價值的評估適用于（）

A、清算假設(shè)
B、公開市場假設(shè)
C、繼續(xù)使用假設(shè)
D、持續(xù)經(jīng)營假設(shè)