單項選擇題運用市場法評估建筑物價格時,個別因素修正的方法主要采用()

A.經(jīng)驗判斷法
B.售價調(diào)整法
C.價格指數(shù)調(diào)整法
D.環(huán)境成熟度修正法


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1.單項選擇題交通條件、商業(yè)網(wǎng)點、住宅建設(shè)等的變化,會改變土地的價值,這說明()

A.土地用途的多樣性
B.土地經(jīng)濟地理位置的可變性
C.土地價值影響因素的多樣性
D.土地的不可替代性

2.單項選擇題機器設(shè)備評估中,采用的物價指數(shù)首選的是()

A.整個工業(yè)設(shè)備的物價指數(shù)
B.同一時期的定基物價指數(shù)
C.同一大類設(shè)備的物價指數(shù)
D.同一廠家設(shè)備的物價指數(shù)

4.單項選擇題復(fù)原重置成本與更新重置成本在金額大小上的關(guān)系為()

A.前者大于后者
B.前者小于后者
C.前者等于后者
D.前者與后者在金額大小上關(guān)系不確定

5.單項選擇題當規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)為1時,規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)法實際上就是()

A.重置核算法
B.物價指數(shù)法
C.功能價值法
D.統(tǒng)計分析法

最新試題

著作權(quán)評估的目的主要是()轉(zhuǎn)讓。

題型:單項選擇題

資產(chǎn)按照形態(tài)可劃分為有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn),下列選項中屬于有形資產(chǎn)的是()。

題型:單項選擇題

可以用貨幣計量體現(xiàn)了資源性資產(chǎn)的什么屬性()

題型:單項選擇題

下列不動產(chǎn)權(quán)益中,屬于房地產(chǎn)評估對象的是()

題型:多項選擇題

一國所確認和保護的專利,只在本國和所參加的國際專利聯(lián)盟的成員國范圍內(nèi)有效體現(xiàn)了專利的()特點。

題型:單項選擇題

有限性和稀缺性屬于資源性資產(chǎn)的什么屬性()

題型:單項選擇題

資產(chǎn)的功能性損耗是指因資產(chǎn)的外部環(huán)境變化所導(dǎo)致的資產(chǎn)貶值,而非資產(chǎn)本身的問題。

題型:判斷題

在估算待開發(fā)房地產(chǎn)價值時,將待開發(fā)房地產(chǎn)預(yù)期開發(fā)完成后的價值扣除后續(xù)正常的開發(fā)費用、稅金及正常的開發(fā)利潤,以倒推算出的剩余價值作為待估房地產(chǎn)價值的方法稱為()。

題型:單項選擇題

()指專利人可以許可多家在同一時間共同使用同一專利資產(chǎn)。

題型:單項選擇題

對于大型設(shè)備,運用觀察法確定機器設(shè)備評估的實體性貶值時,為了避免個人主觀判斷的誤差,可采用()

題型:多項選擇題