多項選擇題以下關(guān)于抵押物的評估方法適用情形說法正確的是()。

A、市場比較法適用于估價時點近期有過交易的類似案例;
B、收益法適用于以獲取收益為目的的土地使用權(quán)或房產(chǎn);
C、成本法適用于企業(yè)內(nèi)部生產(chǎn)性房產(chǎn)的價格評估;
D、折舊凈值法適用于固定資產(chǎn)的價格評估。


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1.多項選擇題抵押物的評估一般采取以下方法()。

A、市場比較法
B、收益法
C、成本法
D、平衡法

2.多項選擇題抵押物價值的確定一般有如下方式()。

A、由抵押當事人協(xié)商議定;
B、委托具有評估資格的中介機構(gòu)對抵押物價值進行評估;
C、登記機關(guān)確定;
D、法院確定。

3.多項選擇題貸款抵押物的選擇原則包括()。

A、法律法規(guī)允許買賣、抵押的。
B、不可抗力風險最小。
C、價格穩(wěn)定。
D、易于拍賣、變現(xiàn)。

最新試題

如下對質(zhì)押率的一般規(guī)定正確的是()。

題型:多項選擇題

在最高額抵押條件下給予某客戶授信額度的,一旦發(fā)生抵押財產(chǎn)被查封、扣押,債務人、抵押人被宣告破產(chǎn)或被撤銷情形的,必須禁止在額度內(nèi)再發(fā)放貸款,因為,再發(fā)放的這些貸款不屬于最高額抵押擔保的范圍,還本付息沒有保障。

題型:判斷題

質(zhì)押的特征包括()。

題型:多項選擇題

應收帳款屬債權(quán),因此應收帳款質(zhì)押可以象匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單等質(zhì)押一樣,質(zhì)押合同自簽定時生效,無須辦理質(zhì)押登記手續(xù)。

題型:判斷題

建筑工程承包人行使法定優(yōu)先權(quán)的期限為六個月,自建設工程竣工之日或者建設工程合同約定的竣工之日起計算。

題型:判斷題

最高額抵押擔保的債權(quán)確定前,部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的,最高額抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓,但當事人另有約定的除外。

題型:判斷題

根據(jù)物權(quán)法規(guī)定,以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單等質(zhì)押,權(quán)利憑證交付后,質(zhì)權(quán)即設立,無需進行登記公示,但沒有權(quán)利憑證的,質(zhì)權(quán)自有關(guān)部門辦理出質(zhì)登記時設立,例如以應收帳款債權(quán)質(zhì)押的,質(zhì)押合同自應收帳款在人行征信中心應收帳款質(zhì)押登記公示系統(tǒng)登記使設立。

題型:判斷題

承建人優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利一般認為是法定抵押權(quán)。在發(fā)生法定抵押權(quán)與約定抵押權(quán)并存的情形時,無論約定抵押權(quán)發(fā)生在前或在后,法定抵押權(quán)均應優(yōu)先于約定抵押權(quán)行使。

題型:判斷題

根據(jù)《擔保法》,質(zhì)押可以分為()。

題型:多項選擇題

在最高額抵押擔保的債權(quán)確定前,抵押權(quán)人和抵押人可以協(xié)議對最高額抵押進行變更。變更的內(nèi)容包括債權(quán)確定的時間(或者叫決算期)、債權(quán)范圍和最高債權(quán)額。但最高額抵押的變更不能對其他抵押權(quán)產(chǎn)生不利影響,當事人若想讓這種變更更有保障,相應地應到登記機關(guān)辦理變更登記。

題型:判斷題