判斷題拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋，實(shí)行作價補(bǔ)償?shù)?，抵押?quán)人與抵押人要重新設(shè)立抵押權(quán)，或在抵押人清償債務(wù)后先償還抵押人欠抵押權(quán)人的款項后，方可對抵押人補(bǔ)償。

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1.單項選擇題一個城市原則上應(yīng)設(shè)（）擔(dān)保公司，以（）為服務(wù)對象。

A.二個行政區(qū)內(nèi)的城鎮(zhèn)；個人
B.二個行政區(qū)的城鎮(zhèn)及郊區(qū)；個人
C.一個行政區(qū)的城鎮(zhèn)；個人
D.一個行政區(qū)的城鎮(zhèn)及周邊郊區(qū)；個人

2.單項選擇題按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計價的，當(dāng)面積誤差比絕對值超過3%時的，處置方法有（）。

A.買受人有權(quán)退房
B.據(jù)實(shí)結(jié)算房價款
C.賣方強(qiáng)制買受人買房
D.提供超額售后服務(wù)

3.單項選擇題因主體不合格給購房人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任，其中（）。

A.既包括直接損失，又包含精神損失等間接損失
B.不包括直接損失，只包含精神損失
C.不包括直接損失，也不包括精神損失
D.只應(yīng)包含直接損失，不應(yīng)含精神損失等間接損失

5.多項選擇題每平方米的年幅度稅額按城市大小分四個檔次，下列敘述中正確的是（）。

A.大城市0.5～10元
B.中等城市0.4～8元
C.小城市0.3～6元
D.縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.2～4元
E.縣城0.2～6元