多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)拍賣(mài)標(biāo)的確定保留價(jià)的主要依據(jù)是（）

A.估價(jià)報(bào)告
B.對(duì)影響房地產(chǎn)價(jià)格的一般因素、區(qū)域因素和個(gè)別因素加以分析
C.拍賣(mài)人的經(jīng)驗(yàn)
D.房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格
E.委托人的意愿


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1.多項(xiàng)選擇題袁承志有套山水別墅，想拍賣(mài)，8月1日，找到金蛇拍賣(mài)公司，達(dá)成意向，簽訂了委托協(xié)議書(shū)。8月2日，金蛇拍賣(mài)公司拍賣(mài)師夏雪宜前往該別墅進(jìn)行調(diào)查，查清該別墅具備齊全的手續(xù)和明晰產(chǎn)權(quán)，并對(duì)產(chǎn)權(quán)證書(shū)和證書(shū)內(nèi)容進(jìn)行了確認(rèn)。8月3日，金蛇公司與袁承志簽訂了委托拍賣(mài)合同，對(duì)有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行明確規(guī)定。8月4日，雙方確定了保留價(jià)為200兩黃金。8月6日發(fā)布拍賣(mài)公告，定于8月28日舉行拍賣(mài)會(huì)。拍賣(mài)當(dāng)天被溫青青以260兩黃金成交。8月31日，溫青青在金蛇公司的協(xié)助下與袁承志簽訂轉(zhuǎn)讓合同，并攜帶相關(guān)證明文件到房管部門(mén)辦理了產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)。以上便是房地產(chǎn)拍賣(mài)的程序，其中包括了（）

A.8月1日，接受拍賣(mài)委托（想賣(mài)）
B.8月2日，拍賣(mài)房地產(chǎn)標(biāo)的的調(diào)查與確認(rèn)（看房）
C.8月3日，接受委托和簽訂委托拍賣(mài)合同（簽協(xié)議）
D.8月4日，確定拍賣(mài)保留價(jià)（定底價(jià)）
E.8月6日，發(fā)布拍賣(mài)公告及8月28日組織拍賣(mài)（公告并拍賣(mài)，強(qiáng)制拍賣(mài)法律規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)為15天公告期）
F.8月31日，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)

2.多項(xiàng)選擇題對(duì)于房地產(chǎn)拍賣(mài)的條件和交易規(guī)則，下列哪一項(xiàng)是違反法律規(guī)定的（）

A.楊過(guò)、小龍女婚后購(gòu)置的登記在楊過(guò)名下的住房一套，因賭錢(qián)欠賬，楊過(guò)未經(jīng)小龍女同意將其委托拍賣(mài)公司拍賣(mài)
B.某市司法局于2008年在劃撥土地上蓋的住宅小區(qū)，至今已滿(mǎn)三年，其科員劉某將其所有的1單302室委托拍賣(mài)
C.周伯通因做生意欠款被起訴，同時(shí)法院將其住房查封，為償清債務(wù)，周伯通自行委托拍賣(mài)公司拍賣(mài)
D.歐陽(yáng)鋒以協(xié)議形式將其購(gòu)買(mǎi)的射雕小區(qū)的期房委托拍賣(mài)，用于周轉(zhuǎn)資金

3.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)的特征包括（）

A.位置固定性
B.耐用性
C.個(gè)別性
D.高價(jià)值性
E.供給有限性

4.多項(xiàng)選擇題根據(jù)機(jī)動(dòng)車(chē)輛的產(chǎn)地和進(jìn)入流通體系的渠道分類(lèi)，下列哪些選項(xiàng)是正確的（）

A.一般貿(mào)易進(jìn)口車(chē)輛
B.CKD散件進(jìn)口組裝車(chē)輛
C.套牌車(chē)
D.走私車(chē)
E.海關(guān)監(jiān)管的車(chē)輛

5.多項(xiàng)選擇題如何提高藝術(shù)品拍賣(mài)的經(jīng)濟(jì)效益（）

A.緊抓中高價(jià)位藝術(shù)品
B.注意開(kāi)拓市場(chǎng)以豐補(bǔ)欠
C.競(jìng)爭(zhēng)重點(diǎn)放在拍品和服務(wù)質(zhì)量上
D.做好拍賣(mài)前的推廣宣傳和拍賣(mài)后的售后服務(wù)工作