單項選擇題一塊土地上底層建對土地使用權(quán)的評估，應(yīng)以這塊土地的最有效利用為前提，這是（）原則的要求。

A.替代
B.變動
C.最有效使用
D.供需


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1.多項選擇題成新率的估算方法有（）。

A.觀察法
B.使用年限法
C.功能價值法
D.修復(fù)費用法
E.物價指數(shù)法

2.多項選擇題市場法是資產(chǎn)評估中最簡單、最有效的方法，它的優(yōu)點表現(xiàn)在（）。

A.能夠客觀反映資產(chǎn)目前的市場情況
B.有公開活躍的市場作基礎(chǔ)
C.評估中的參數(shù)和指標(biāo)可直接從市場獲得
D.評估值更能反映市場現(xiàn)實價格
E.評估結(jié)果易于被各方面理解和接受

3.多項選擇題在運用市場法進(jìn)行資產(chǎn)評估時，應(yīng)當(dāng)考慮的參照物差異調(diào)整因素主要有（）。

A.使用偏好因素
B.時間因素
C.地域因素
D.功能因素
E.產(chǎn)品周期因素

4.多項選擇題收益法中運用的主要指標(biāo)有（）。

A.資產(chǎn)過去的收益率
B.收益額
C.收益期限
D.折現(xiàn)率或資本化率
E.重置成本

5.多項選擇題資產(chǎn)分類正確的是（）。

A.有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)
B.單項資產(chǎn)和整體資產(chǎn)
C.短期資產(chǎn)和長期資產(chǎn)
D.可確指資產(chǎn)和不可確指資產(chǎn)
E.有形資產(chǎn)和單項資產(chǎn)