A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)開發(fā)的土地使用權(quán)
B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓存量房
C.非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓新建房
D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓新建房
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某市房地產(chǎn)企業(yè)2014年發(fā)生以下業(yè)務(wù)：
（1）轉(zhuǎn)讓5年前購進(jìn)的一棟辦公樓，簽訂轉(zhuǎn)讓合同，合同上注明取得轉(zhuǎn)讓收入2500萬元，由于客觀原因，該房屋無法取得評估價(jià)格。企業(yè)5年前購房發(fā)票上注明的辦公樓價(jià)款是1500萬元，契稅的完稅憑證上注明當(dāng)年繳納契稅60萬元，發(fā)票和契稅完稅憑證已經(jīng)過稅務(wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)。該辦公樓已計(jì)提折舊400萬元。
（2）轉(zhuǎn)讓一塊未開發(fā)的土地使用權(quán)，簽訂合同，合同上注明取得收入500萬元。去年取得該土地使用權(quán)時(shí)支付金額400萬元，繳納契稅和相關(guān)費(fèi)用共4萬元。
要求：根據(jù)以上資料，回答下列問題。
A.1931.25
B.1991.25
C.1216.25
D.1616.25
某市房地產(chǎn)企業(yè)2014年發(fā)生以下業(yè)務(wù)：
（1）轉(zhuǎn)讓5年前購進(jìn)的一棟辦公樓，簽訂轉(zhuǎn)讓合同，合同上注明取得轉(zhuǎn)讓收入2500萬元，由于客觀原因，該房屋無法取得評估價(jià)格。企業(yè)5年前購房發(fā)票上注明的辦公樓價(jià)款是1500萬元，契稅的完稅憑證上注明當(dāng)年繳納契稅60萬元，發(fā)票和契稅完稅憑證已經(jīng)過稅務(wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)。該辦公樓已計(jì)提折舊400萬元。
（2）轉(zhuǎn)讓一塊未開發(fā)的土地使用權(quán)，簽訂合同，合同上注明取得收入500萬元。去年取得該土地使用權(quán)時(shí)支付金額400萬元，繳納契稅和相關(guān)費(fèi)用共4萬元。
要求：根據(jù)以上資料，回答下列問題。
A.152.63
B.198.53
C.246.38
D.167.35
A.直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的
B.整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的
C.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全部竣工并完成銷售的
D.取得銷售（預(yù)售）許可證2年仍未銷售完的
E.轉(zhuǎn)讓的房屋建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積85%以上的
最新試題
個(gè)人與個(gè)人之間的房地產(chǎn)交換暫免征收土地增值稅，企業(yè)與企業(yè)之間的房地產(chǎn)交換需要征收土地增值稅。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逾期開發(fā)繳納的土地閑置費(fèi)在計(jì)算土地增值稅時(shí)不得扣除。
主管稅務(wù)機(jī)關(guān)受理納稅人清算資料后，一般應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)組織完成清算審核工作。情況復(fù)雜確需延長清算審核時(shí)間的，須經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)局長批準(zhǔn)。
符合土地增值稅清算條件，未按照規(guī)定的期限辦理清算手續(xù)，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期清算，逾期仍不清算的，可實(shí)行核定征收。
土地增值稅清算中，下列項(xiàng)目屬于房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)成本中的基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)的是（）。
個(gè)人因工作調(diào)動(dòng)而轉(zhuǎn)讓購買滿5年的房地產(chǎn)，不須繳納土地增值稅。
某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分期開發(fā)項(xiàng)目，未按稅法要求歸集和分配產(chǎn)品成本，可能存在涉稅風(fēng)險(xiǎn)的稅種有（）
2019年，稅務(wù)人員在對某房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行土地增值稅清算核查時(shí)，2016年發(fā)現(xiàn)該企業(yè)將其2010年受讓的土地進(jìn)行評估，評估增值部分做增加股本處理，以評估價(jià)計(jì)入開發(fā)成本。該項(xiàng)目增值稅為簡易計(jì)稅。該企業(yè)可能存在的涉稅風(fēng)險(xiǎn)包括（）
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在項(xiàng)目開發(fā)過程中借款所發(fā)生的利息支出，應(yīng)作為房地產(chǎn)開發(fā)成本列支。
對于個(gè)人購入房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓按發(fā)票所載金額并從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì)5%計(jì)算的，對其在購入時(shí)已繳納的契稅，準(zhǔn)予作為“轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”予以扣除。