單項選擇題位于市區(qū)的某房地產開發(fā)企業(yè),2013年1月通過競拍取得一宗土地使用權,支付地價款和相關稅費合計2000萬元,當年占用40%的土地面積用于開發(fā)寫字樓。開發(fā)期間發(fā)生開發(fā)成本4000萬元;發(fā)生利息費用200萬元(全部為向某大型工業(yè)企業(yè)借款的利息支出)。10月,房地產開發(fā)公司將寫字樓總建筑面積的1/2對外銷售,簽訂銷售合同,取得收入18000萬元。已知當?shù)卣?guī)定房地產開發(fā)費用的計算扣除比例為最高限額比例。該房地產開發(fā)企業(yè)應繳納的土地增值稅為()萬元。

A.5350.5
B.6895.5
C.7009.5
D.8377.5


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1.單項選擇題下列關于土地增值稅允許扣除項目金額中的利息支出的說法中,不正確的是()。

A.納稅人支付的超過商業(yè)銀行同類同期貸款利率的利息,不得扣除
B.納稅人支付的超過國家規(guī)定上浮幅度的利息支出,不得扣除
C.納稅人支付的超過貸款期限的利息,可以扣除
D.納稅人支付的加罰的利息,不得扣除

3.單項選擇題下列關于轉讓房地產取得收入的說法中,不正確的是()。

A.納稅人轉讓房地產所取得的收入包括貨幣收入、實物收入,但不包括無形資產收入
B.對納稅人取得的實物收入,要按取得收入時的市場價格折算成貨幣收入
C.取得的收入為外國貨幣的,應當以取得收入當天或當月1日國家公布的市場匯價折合成人民幣確認收入
D.當月以分期收款方式取得的外幣收入,以實際收款日或收款當月1日國家公布的市場匯價折合成人民幣確認收入

4.多項選擇題下列關于特殊售房方式下的土地增值稅預征率的規(guī)定,正確的有()。

A.東部地區(qū)省份不得低于2%
B.中部地區(qū)省份不得低于1.5%
C.東北地區(qū)省份不得低于1.5%
D.東北地區(qū)省份不得低于0.5%
E.西部地區(qū)省份不得低于0.5%

5.多項選擇題在土地增值稅清算過程中,房地產開發(fā)企業(yè)發(fā)生的下列情形中,可實行核定征收的有()。

A.拒不提供納稅資料
B.申報的計稅依據(jù)明顯偏低,但有正當理由的
C.符合土地增值稅清算條件,企業(yè)未按照規(guī)定的期限辦理清算手續(xù),經稅務機關責令限期清算,且已清算的
D.雖設置賬簿,但賬目混亂,難以確定轉讓收入或扣除項目金額的
E.依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定應當設置但未設置賬簿的

最新試題

對于個人購入房地產再轉讓按舊房及建筑物的評估價計算扣除的,對其在購入時已繳納的契稅,不另作為“與轉讓房地產有關的稅金”予以扣除。

題型:判斷題

稅務機關在審核房地產企業(yè)的土地增值稅時,發(fā)現(xiàn)企業(yè)的以下經濟業(yè)務有誤的是()。

題型:多項選擇題

國家稅務總局印發(fā)的《土地增值稅清算管理規(guī)程》,適用于轉讓房地產的土地增值稅清算工作。

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房地產開發(fā)企業(yè)用建造的本項目房地產安置回遷戶,回遷戶支付給房地產開發(fā)企業(yè)的補差價款,作為當期的收入進行核算。

題型:判斷題

.房地產企業(yè)因轉讓房地產收取的以下經濟收益,哪些可以確認為土地增值稅計算的轉讓收入?()

題型:多項選擇題

納稅人為取得土地使用權所支付的地價款,在計算土地增值稅時,應以納稅人實際支付土地出讓金(不包括后期補繳的土地出讓金),減免因受讓該宗土地政府以各種形式支付給納稅人的經濟利益后予以確認。

題型:判斷題

土地增值稅計算稅額時,需要運用速算扣除系數(shù),下列系數(shù)正確的有()

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某房地產開發(fā)企業(yè)分期開發(fā)項目,未按稅法要求歸集和分配產品成本,可能存在涉稅風險的稅種有()

題型:多項選擇題

房地產開發(fā)企業(yè)逾期開發(fā)繳納的土地閑置費在計算土地增值稅時不得扣除。

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以下關于土地增值稅銷售收入的表述中,正確的是()

題型:多項選擇題