單項選擇題下列房地產(chǎn)類型中，難以采用市場法估價的是（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)用地
B.寫字樓
C.商場
D.學(xué)校


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1.單項選擇題采用市場法進行房地產(chǎn)估價的難點在于（）。

A.不同時期房地產(chǎn)的價格構(gòu)成極其復(fù)雜
B.不同地區(qū)房地產(chǎn)的價格構(gòu)成極其復(fù)雜
C.保證可比實例成交價格的客觀合理性
D.保證可比實例成交價格的穩(wěn)定性

2.單項選擇題下列說法中，符合房地產(chǎn)估價的一般程序的是（）。

A.受理估價委托→擬訂估價作業(yè)方案→搜集估價所需資料→實地查勘估價對象
B.受理估價委托→實地查勘估價對象→搜集估價所需資料→擬訂估價作業(yè)方案
C.受理估價委托→實地查勘估價對象→擬訂估價作業(yè)方案→搜集估價所需資料
D.受理估價委托→搜集估價所需資料→擬訂估價作業(yè)方案→實地查勘估價對象

3.單項選擇題房地產(chǎn)估價中，（）要求估價結(jié)果不得明顯偏離類似房地產(chǎn)在同等條件下的正常價格。

A.合法原則
B.公平原則
C.最高最佳使用原則
D.替代原則

4.單項選擇題按使用方式的不同，房地產(chǎn)可以分為（）。

A.居住、商業(yè)、辦公、旅游和綜合房地產(chǎn)
B.生地、毛地、熟地、在建工程和現(xiàn)房
C.收益性和非收益性房地產(chǎn)
D.銷售、出租、營業(yè)和自用房地產(chǎn)