單項選擇題個人住房貸款簽約環(huán)節(jié)是風(fēng)險防控的主要環(huán)節(jié)，以下不屬于簽約環(huán)節(jié)風(fēng)險點的是（）。

A.合同中存在不規(guī)范行為，例如數(shù)字書寫不規(guī)范，簽字不齊全，簽字使用不規(guī)范簡體等
B.未對合同簽署人及簽字（簽章）進(jìn)行核實，例如借款相關(guān)人員及其配偶應(yīng)到場而未到場，或是偽造授權(quán)書等
C.未簽訂合同或是簽訂無效合同，例如“先放款，后簽約”，或是銀行單方面先簽署合同后由借款人簽約的情況，以及由非銀行人員代為簽約等
D.貸款擔(dān)保手續(xù)不齊備，例如抵押擔(dān)保合同所列抵押物與實際不符，應(yīng)辦理的抵押登記未辦理等


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1.單項選擇題個人住房貸款的信用風(fēng)險通常是因借款人的（）和（）下降導(dǎo)致的。

A.擔(dān)保品價值；保證人實力
B.還款意愿；擔(dān)保品價值
C.還款能力；還款意愿
D.還款能力；擔(dān)保品價值

2.單項選擇題個人貸款審查人審查完畢后，應(yīng)對貸前調(diào)查人提出的調(diào)查意見和貸款建議是否合理、合規(guī)等在（）上簽署審查意見。

A.個人住房貸款調(diào)查審查表
B.個人住房貸款面談記錄
C.個人住房貸款申請書
D.個人住房貸款合同

3.單項選擇題下列關(guān)于住房公積金貸款合同簽約的表述，錯誤的是（）。

A.只需受委托的承辦銀行與借款人雙方在擔(dān)保借款合同上簽字、蓋章
B.承辦銀行按照公積金管理中心委托放款通知書制作借款合同
C.由承辦銀行經(jīng)辦人員錄入并檢查修改系統(tǒng)中的信息
D.合同上應(yīng)加蓋專用章和有權(quán)簽字人個人名章

5.單項選擇題在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價獲得的收入被稱為（）。

A.交易手續(xù)費
B.個人所得稅
C.土地出讓金
D.轉(zhuǎn)移登記費