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判斷題房地產估價要求以估價對象的最高最佳使用為前提進行估價。最高最佳使用是指法律上許可、技術上可能，經濟上可行，并經過充分合理的論證，能使用估價對象的價值達到最大的一種使用方式，包括最佳用途、最佳規(guī)模和最佳集約度。

1.判斷題目前我國政府規(guī)定土地使用權出讓年限：居住用地70年，工用地50年，教育、科技、文化衛(wèi)生、體育用地40年。

2.判斷題房地產估價是指房地產專業(yè)估價人員，以房地產為對象，根據委托人不同的估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行測算和判定的活動。

3.判斷題在二手房交易中，個人所得稅按個人轉讓住房收入減去房屋原值和轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用后差額的20％計征：不能提供合法扣除憑證的，普通住房按銷售額的1％計征，非普通住房按銷售額的2％計征。

4.判斷題依照房產余值計算繳納的，稅率為1．2％；依照房產租金收入計算繳納的稅率為12％。

5.多項選擇題下列關于房產稅的納稅人的敘述中，正確的是（）。

A.房產稅由產權所有人繳納
B.產權屬于全民所有的.由經營管理的單位繳納
C.產權出典的.由承典人繳納
D.產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及典租糾紛未解決的，由經營管理的單位繳納
E.產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務人