多項選擇題銀行發(fā)現個人商用房貸款的抵押物價值表現出較大波動，并可能危及銀行貸款安全時，可采取的措施有（）。

A.提前收回部分貸款本息
B.將借款人納入銀行不包信用客戶名單庫
C.追加銀行認可的其他抵押物
D.提前收回全部貸款本息
E.追加銀行認可的質押物


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1.多項選擇題借款人申請個人經營貸款須符合的條件包括（）。

A.具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力
B.借款人具有合法的經營資格
C.具有完全民事行為能力的自然人
D.借款人在銀行開立單位結算賬戶
E.具有良好的信用記錄和還款意愿

2.多項選擇題在個人商用房貸款業(yè)務的風險管理中，銀行的下列做法恰當的有（）。

A.在還款正常的情況下，對借款人經營情況及抵押物的價值、用途等變動狀況進行持續(xù)跟蹤監(jiān)測
B.遵循審貸與放貸分離的原則，設立獨立的放款管理部門或崗位，負責落實放款條件、發(fā)放滿足約定條件的貸款，對貸款資金的支付進行嚴格管理與控制
C.進一步完善抵押物審查、評估、抵押登記等環(huán)節(jié)的管理，客觀、公正估值，合法、有效落實抵押登記手續(xù)
D.對于穩(wěn)定的工薪收入階層，可通過核實借款人在貸款銀行及其他行的存款及資產情況（如定期存款、活期存款、理財產品等）來獲得借款人基本收入狀況
E.無需調查借款人所購商用房所在商業(yè)地段的未來發(fā)展規(guī)劃，是否會出現大的拆遷變動、經濟發(fā)展重心轉移等情況

3.多項選擇題為防控個人經營貸款的操作風險，貸款銀行原則上不能接受（）為抵押物。

A.產權明晰的商用房
B.價值不穩(wěn)定的工業(yè)用房
C.變現能力差的劃撥土地
D.集體土地使用權
E.產權不明晰的租賃房

4.多項選擇題辦理個人經營貸款時，擔保機構應具備的基本準人資質有（）。

A.注冊資金應達到一定規(guī)模
B.原則上應從事擔保業(yè)務一定期限，信用評級達到一定的標準
C.具備符合擔保業(yè)務要求的人員配置、業(yè)務流程和系統(tǒng)支持
D.具有良好的信用資質，公司及其主要經營者無重大不良信用記錄，無違法涉案行為等
E.具有一定的信貸擔保經驗

5.多項選擇題為加強對個人經營貸款借款人所控制企業(yè)經營情況的調查和分析，商業(yè)銀行應（）。

A.檢查經營的合法、合規(guī)性
B.檢查經營的商譽情況
C.檢查經營的盈利能力和穩(wěn)定性
D.要求借款人恢復抵押物價值
E.更換為其他足值抵押物