單項選擇題對于可獨立經(jīng)營獲利或具有潛在收益的房地產(chǎn)，優(yōu)先采用（）進行評估。
A.收益法
B.成本法
C.市場比較法
D.假設(shè)開發(fā)法
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1.單項選擇題收益法評估時，獲得預(yù)期收益所承擔的風險一般以（）來衡量。
A.收益年限
B.收益現(xiàn)值
C.報酬率
D.貸款利率
2.單項選擇題（）是預(yù)測評估對象未來第一年的收益，將其除以合適的資本化率或乘以合適的收益乘數(shù)得到評估對象價值的方法。
A.報酬資本化法
B.直接資本化法
C.收益除數(shù)法
D.預(yù)期收益法
3.單項選擇題（）是預(yù)測評估對象未來各年的凈收益，利用合適的報酬率將其折現(xiàn)到價值時點后相加得到評估對象價值的方法。
A.報酬資本化法
B.直接資本化法
C.收益乘數(shù)法
D.預(yù)期收益法
4.單項選擇題收益法是根據(jù)評估對象的（）來求取評估對象價值的方法。
A.預(yù)期收益
B.歷史收益
C.取得成本
D.市場價值
5.多項選擇題使用市場法評估房地產(chǎn)價值，需要進行交易情況修正的有（）。
A.以正常市場價格成交的交易
B.被迫出售的交易
C.以協(xié)議方式進行的房地產(chǎn)交易
D.人為哄抬價格的交易
最新試題
關(guān)于信貸系統(tǒng)中押品貸后重估流程的發(fā)起人，以下說法正確的（）。
題型：多項選擇題
在收費權(quán)押品的價值評估中，收益法的折現(xiàn)率由（）構(gòu)成。
題型：多項選擇題
依據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，可以質(zhì)押的權(quán)利包括（）。
題型：多項選擇題
（）的核心內(nèi)容和原理也是假設(shè)開發(fā)法。
題型：多項選擇題
信貸系統(tǒng)中押品種類是押品管理的重要屬性，直接決定（）等的關(guān)鍵參數(shù)。
題型：多項選擇題
（）可以使用假設(shè)開發(fā)法進行評估。
題型：多項選擇題
未辦理登記的動產(chǎn)抵押權(quán)，不得對抗的善意第三人包括（）。
題型：多項選擇題
信貸系統(tǒng)中以下押品可以直接由客戶部門認定押品價值的是（）。
題型：多項選擇題
下列不可以作為保證人的是（）。
題型：多項選擇題
在收費權(quán)押品的價值評估中，凈收益的確定是按照預(yù)測的車流量及其相應(yīng)收費標準確定預(yù)期收益，在此基礎(chǔ)上扣除（）。
題型：多項選擇題